这可能是今年沈阳上升势头最好的板块了,销量前五基因优秀......

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  据沈阳地产研究院数据,在上周各板块销量中,首府新区以1.1万平的销售面积入榜且位居第五,一时震惊众人,首府新区作为新兴的小板块,虽然近年来一直动作不断,但却很少与火热搭边,其实,你不知道的首府新区,“后台”真的很硬。

  

  首府新区基础信息及区位优势

  首府新区作为拥有皇姑区乃至沈阳市面积最大的土地存量板块,如同一块璞玉,经过精心的雕琢,其未来定将拥有许多的可能性。

  

  首府新区地处二环与三环之间,是沈阳的中心城区,也是目前主城区内最后一块可供大规模开发的黄金板块,绝版地段,区位优势明显。

  首府新区是沈阳经济区的中心,地处省会窗口位置,东邻沈阳汽车产业城,西拥沈阳金廊北段,南接东北金融中心,北联沈阳北部大学城,是省人大、省政府、省政协、省军区以及26家省级行政机关所在地,是全省的政治文化中心。

  

  按照首府新区未来发展规划来看,整个区域将重点发展科教文化、居民融合、高端医养生产业,注重建筑空间、产业空间、生态文化休闲空间、城市公共空间和地下空间五位一体融合发展,形成一个创新发展生态圈,计划将引入600多家企业,培育6家以上上市公司,年税收入达6亿元以上,一个新兴的高端居住区即将在这里呈现出来,发展潜力极为可观。

  政策加持

  品牌开发商争抢布局

  皇姑区政府长久以来一直在筹划首府新区的发展,在沈阳经济突飞猛进的情况下,在三环里有这么大待开发土地的板块,还真是不多见,地区曾在2018年高调宣布,该地区将打造沈阳北部重点商业区,但是并没有想象中的多,真正落地的项目,除了城建北尚、居易青年城、以及一些小型产业生产基地,基本没有什么太过于抢眼的项目。因此,这个地区就这么在皇姑的东部沉睡了十多年。

  

  随着沈阳市场状态越发好转,在沈阳国家中心城市越来越清晰的情况下,这个藏在三环内的地区终于爆发,一场土拍叫醒了这个板块,1月30日,万科以挂牌交易方式竞得位于皇姑首府新区的2018-018号西窑钢材市场地块(一期)-1地块、2018-019号西窑钢材市场地块(一期)-2地块,总面积约33.4万平。

  

  于是,万科首府云城项目落地了,随即而来的,是整个首府新区核心区域规划的落地,一廊一带三轴五核心,分别为:C6科技走廊、军民融合师范带、军民文化体验核心、军民共融服务核心、中央服务配套核心、军民科技展示核心、高新科技研发核心。可见区域板块定位高端。

  背靠大树好乘凉

  先天“基因”优势尽显

  皇姑区作为沈阳老牌行政区,自然资源、教育资源都是其毋庸置疑的优势。从新乐遗址到北陵公园,从辽宁省的政治中心到省内的教育大区,皇姑区在沈阳人心目中,一直占据着极其重要的地位。

  

  这样的皇姑区,借势着东北振兴、沈阳智慧城市规划、皇姑区产城融合发展理念迎来历史的新机遇,在结合产城融合先进理念的基础上,不断探索将生产、生态、生活有机融合到一起的发展之路。首府新区,显示出威力,“C位出道”。

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