里水旧城要改造!涉及里东、桥南等村!万科已抢先进驻

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  南海里水旧城区将迎来大改造!

  昨天上午,佛山自然资源局一口气发布8条批后控规,涉及里水旧城、三山新城、丹灶、三水乐平等区域。

  

  其中,里水旧城控规显示片区借鉴苏州工业园区、广州萝岗高新区等优秀新城的经验,结合“梦里水乡”建设完善的生活配套,打造“梦里水乡”功能及景观核心。

  接下来,我们就重点看看里水旧城的规划有什么亮点:

  规划范围:里水中南部,北侧以里水社区村界为界,东至佛山一环东线,南至沿江路、里广路,西至里水大道,包括里水社区、新联社区北部,总面积约469.36公顷。

  发展目标:以居住、传统商业和公共服务设施用地为主,结合“梦里水乡”建设完善生活配套,以传统城市风貌和水乡景观展现里水城市印迹,打造“梦里水乡”功能及景观核心。

  居住人口规模:规划区居住人口总规模为3.08万人,现状总人口为2.75万人,按照人均住宅面积40平计算,规划新增人口0.33万人。

  功夫君通过比对卫星图现状与规划图可以发现,里水旧城将会有以下几点变化:

  ①里水、桥南等5条村要改造

  规划区范围涉及大洲村、梅冲村、里水村、里东村和桥南村5个自然村。其中,旧城多个工业区都在“三旧”改造的红线范围之内,广德中医门诊和大家乐酒楼都在改造范畴。

  

  ▲规划图“三旧”改造范围线

  大家乐酒楼所在位置将来会改造成居住用地,该酒楼经常为村里人光顾,砍料味道做得不错。

  

  ▲大家乐酒楼将改造为宅地用途

  值得注意的是,万科此前已经成立了“新联梅冲里东旧村居改造项目部”,抢先接触这一带“三旧”改造事项。

  

  ▲万科已在梅冲里东成立旧村居改造项目部

  ②新增宅地4宗

  该片区的城市建设用地主要分布在里水旧城的南部。其中,居住用地主要分布在里水旧城新兴路以南,面积约31.8公顷。

  规划图显示,除了现有的居住用地,该片区还将通过“三旧”改造的方式释出四宗宅地。

  ③新增商地10宗

  规划显示,该片区可建设用地有9.56%用于商业服务业设施建设。

  功夫君对比批后控规发现,片区还将通过“三旧”改造的方式释出10宗商业用地,它们主要分布在里水村的西侧、桥南村南侧与东侧。

  

  ▲规划范围可建设用地分布图

  ④新建两所幼儿园

  《规划》还显示,该片区除了已有的里水中心幼儿园、金星幼儿园、金健儿幼儿园之外,还将新建两所幼儿园,其中一所规划位置在佛山8号线站点附近。

  ⑤佛山8号线途经设站

  中运量交通通道途经

  规划图显示,规划中的佛山8号线和一条中运量交通通道将途经该片区,前者拟在桥南村东南侧设站。

  根据此前消息,佛山8号线起于佛山城际站,止于广州槎头站,全长32.9公里,车站22座,为佛山外围补充线,是南海中部和东部的东西向联系线路,串联了狮山、大沥、里水和广州,已纳入佛山2030年轨道线网。

  其后,广州白云发布公众号去年9月提到,佛山8号线较之前的规划更加深入广州,从槎头站往东延并经过云溪公园站,中途与广州地铁8号线、14号线二期、2号线相交。至于佛山8号线在广州的终点是云溪公园,还是会继续延伸,并未明确。

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