里水旧城要改造！涉及里东、桥南等村！万科已抢先进驻

南海里水旧城区将迎来大改造！

昨天上午，佛山自然资源局一口气发布8条批后控规，涉及里水旧城、三山新城、丹灶、三水乐平等区域。

其中，里水旧城控规显示片区借鉴苏州工业园区、广州萝岗高新区等优秀新城的经验，结合“梦里水乡”建设完善的生活配套，打造“梦里水乡”功能及景观核心。

接下来，我们就重点看看里水旧城的规划有什么亮点：

规划范围：里水中南部，北侧以里水社区村界为界，东至佛山一环东线，南至沿江路、里广路，西至里水大道，包括里水社区、新联社区北部，总面积约469.36公顷。

发展目标：以居住、传统商业和公共服务设施用地为主，结合“梦里水乡”建设完善生活配套，以传统城市风貌和水乡景观展现里水城市印迹，打造“梦里水乡”功能及景观核心。

居住人口规模：规划区居住人口总规模为3.08万人，现状总人口为2.75万人，按照人均住宅面积40平计算，规划新增人口0.33万人。

功夫君通过比对卫星图现状与规划图可以发现，里水旧城将会有以下几点变化：

①里水、桥南等5条村要改造

规划区范围涉及大洲村、梅冲村、里水村、里东村和桥南村5个自然村。其中，旧城多个工业区都在“三旧”改造的红线范围之内，广德中医门诊和大家乐酒楼都在改造范畴。

▲规划图“三旧”改造范围线

大家乐酒楼所在位置将来会改造成居住用地，该酒楼经常为村里人光顾，砍料味道做得不错。

▲大家乐酒楼将改造为宅地用途

值得注意的是，万科此前已经成立了“新联梅冲里东旧村居改造项目部”，抢先接触这一带“三旧”改造事项。

▲万科已在梅冲里东成立旧村居改造项目部

②新增宅地4宗

该片区的城市建设用地主要分布在里水旧城的南部。其中，居住用地主要分布在里水旧城新兴路以南，面积约31.8公顷。

规划图显示，除了现有的居住用地，该片区还将通过“三旧”改造的方式释出四宗宅地。

③新增商地10宗

规划显示，该片区可建设用地有9.56%用于商业服务业设施建设。

功夫君对比批后控规发现，片区还将通过“三旧”改造的方式释出10宗商业用地，它们主要分布在里水村的西侧、桥南村南侧与东侧。

▲规划范围可建设用地分布图

④新建两所幼儿园

《规划》还显示，该片区除了已有的里水中心幼儿园、金星幼儿园、金健儿幼儿园之外，还将新建两所幼儿园，其中一所规划位置在佛山8号线站点附近。

⑤佛山8号线途经设站

中运量交通通道途经

规划图显示，规划中的佛山8号线和一条中运量交通通道将途经该片区，前者拟在桥南村东南侧设站。

根据此前消息，佛山8号线起于佛山城际站，止于广州槎头站，全长32.9公里，车站22座，为佛山外围补充线，是南海中部和东部的东西向联系线路，串联了狮山、大沥、里水和广州，已纳入佛山2030年轨道线网。

其后，广州白云发布公众号去年9月提到，佛山8号线较之前的规划更加深入广州，从槎头站往东延并经过云溪公园站，中途与广州地铁8号线、14号线二期、2号线相交。至于佛山8号线在广州的终点是云溪公园，还是会继续延伸，并未明确。