过户指南—离婚后房产过户给子女要交什么税？

很多父母离异之后为不让孩子因为父母的感情变化而影响居住或其他原因，想把名下的房产过户给孩子。但是父母在过户的时候都有哪些过户方式呢？哪种方式缴纳的税费比较少呢？

离婚后房产过户给子女有哪些方式？

房产过户给子女的方式有以下三种：

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：

房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：料理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房产过户给子女要交什么税？

离婚后房产过户给子女也是要交税的但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

１）公证费；按房价2％缴纳，

２）评估费：按房价0.5％缴纳。

３）契税；按房价3％缴纳

４）土地税；按房价1％缴纳。

５）所得税；按房价1％缴纳

６）房屋产权登记费：80元。

2、按房屋买卖办理过户；

１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原价房屋现价差额20％缴纳。房屋原价一般按上道契税完税额计算）

５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

以上就是关于离婚后房产如何过户给子女以及离婚后房产过户给子女交税的相关内容，具体的过户方式和交税情况，需要根据您的实际情况来确定，希望会对你有帮助。