如果三四线城市的“房价”破万,那还能不能跌回3000元至5000元?

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问题:如果三四线城市的“房价”破万,那还能不能跌回3000元至5000元?我们都知道,房子是用来居住的,有了人口的支撑,房子的需求量才能得到保障。随着房价的越来越高,很多人都纷纷表示买不起房了,那如果三四线城市的“房价”破万,那还能不能跌回3000元至5000元?今天我们一起来了解一下。

首先我们要知道随着老龄化的来袭,人口新陈代谢速度的加快,会有越来越多的房子不可避免地空余出来。随着市场住房供给的不断增多,高房价越来越缺乏支撑。一线城市限购,产生的溢出效应。相对于一线的高房价和限购,使得很多人将目光投向三四线城市,这也拉动了三四线城市房价的上涨。其实还有一个因素,有些大城市的人到三四线城市买一套房子,用来存放老人的骨灰。一些地方的墓地太贵了,就到三四线买一套房子存放。房价降的可能性太小了,讲一下我的亲身感受,现在农村里有地基也不让盖房子,只能翻盖老房子,现在农村里翻盖好房子 装修好房子,大约一共需要20万,有这20万就可以在县城付个首付了。

其次三四线城市在2016年、2017年,甚至2018年时上涨的幅度很是猛烈,部分城市的上涨幅度更是达到了100%的程度。在三四线城市大幅上涨之时,很多房产需求者有所疑问,三四线尝试还能跌回3000元至5000元每平方米吗?房产也是商品,有着价值与价格,而价格受到的是房产供需关系的影响。所以从2019年开始我国的房价肯定是要下跌的,跌幅最大的时间是2019年和2020年。为什么呢?2019年我国房产税立法,房产税立法后,从2020年开始就要收房产税了,这样一来再也没有人有炒房或者投资房地产了,原来大量的炒房者和多套房产的人在这两年就会抛售房产,而炒房者和多套房者所占我国房地产存量的三分之一左右,而三四线城市房价能否跌回3000-5000元/平方米区域,这主要看当地居民的收入情况。因为,房地产调控去投机化后,房价由当地居民收入增减来决定。如果,当地居民收入近年来有较快增长,那房价下调空间就会相对有限。但是如果,当地居民收入在原地踏步,房价涨幅远远超过收入增长,那房价还是会有大幅下调的。

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