2020年之后,这四类住房将会被抛弃,现在入手约等于当冤大头

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文/楼市大家谈(quanadcom)

楼市进入调整期之后,不仅房价的走向产生了较大的变动,甚至原来一些买房经验,也已经过时,明年就该清醒,这四类住房越来越难以出手。2020年之后,这四类住房将会被抛弃,现在要是入手约等于当冤大头。

一、 旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目,之所以看重旅游房,主要在于旅游房受市场波动的影响较小。和普通商品房不同,普通商品房主要面向对象是富人,富人购房旅游房,多半是看重旅游房的旅游资源,满足富人对于居住质量的要求,然而随着旅游房数量的增加,人们发现旅游房市场容量有限,就算是用于出租的话,也只有旺季可以获得较大利润,但每年的旅游旺季时间并不多,投资旅游房的,不但不稳定,反而面临着较大的风险。而随着国家对于旅游小镇建设的限制,购买旅游房越来越不为人看好。

二、 郊区房

不少人选择郊区房,主要是看中了郊区房的升值空间,预先判定城市的扩张膨胀,在主城区房价逐渐提高的情况下,年轻人将逐渐涌入郊区,尤其是核心城市以及热点城市,提前购买郊区房,属于一种先下手为强的抢占市场行为,并且由于郊区房早期都较为便宜,选择郊区房可以大幅节约成本。但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水,人口流入量如此之大的北京尚且如此,其他城市的郊区住房能有多大的升值空间,光是入住率都成问题,现在要是购买郊区房,以后极容易成为拖累。

三、 大户型住房

房子越大越好,这是很多人简单的看法,但实际上,大众对于大户型的住房存在一定的误解。房屋面积过大,意味着住房的总价必然较高,这样一来,大户型的住房将难以转手,即使是作为出租屋,多数租客在寻找出租屋之时,偏向于寻找三室一厅之类的住房,住户数量一多,房屋将显得相当拥挤,日常生活也不方便,卖不好卖,租不好租。

四、 三四线住房

三四线楼市目颓势相当明显,房价下跌几乎处于进行时,虽然官方强调将防范三四线城市房价过快下跌,但多数三四线城市,目前已经失去了房价上涨空间,房价虚高的阶段或将渐渐远去,伴随着三四线城市人口的进一步流失,三四线城市的住房不仅升值变得更加困难,甚至还存在较大的贬值性。如果现在购买三四线住房,不仅住房难以转卖,哪怕是干脆囤房,也很有可能面临资产缩水的问题。

因而在今年下半年,购房者选择住房需要更加谨慎,能避开这四类住房就尽量避开。

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