2020年之后，这四类住房将会被抛弃，现在入手约等于当冤大头

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市进入调整期之后，不仅房价的走向产生了较大的变动，甚至原来一些买房经验，也已经过时，明年就该清醒，这四类住房越来越难以出手。2020年之后，这四类住房将会被抛弃，现在要是入手约等于当冤大头。

一、 旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目，之所以看重旅游房，主要在于旅游房受市场波动的影响较小。和普通商品房不同，普通商品房主要面向对象是富人，富人购房旅游房，多半是看重旅游房的旅游资源，满足富人对于居住质量的要求，然而随着旅游房数量的增加，人们发现旅游房市场容量有限，就算是用于出租的话，也只有旺季可以获得较大利润，但每年的旅游旺季时间并不多，投资旅游房的，不但不稳定，反而面临着较大的风险。而随着国家对于旅游小镇建设的限制，购买旅游房越来越不为人看好。

二、 郊区房

不少人选择郊区房，主要是看中了郊区房的升值空间，预先判定城市的扩张膨胀，在主城区房价逐渐提高的情况下，年轻人将逐渐涌入郊区，尤其是核心城市以及热点城市，提前购买郊区房，属于一种先下手为强的抢占市场行为，并且由于郊区房早期都较为便宜，选择郊区房可以大幅节约成本。但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水，人口流入量如此之大的北京尚且如此，其他城市的郊区住房能有多大的升值空间，光是入住率都成问题，现在要是购买郊区房，以后极容易成为拖累。

三、 大户型住房

房子越大越好，这是很多人简单的看法，但实际上，大众对于大户型的住房存在一定的误解。房屋面积过大，意味着住房的总价必然较高，这样一来，大户型的住房将难以转手，即使是作为出租屋，多数租客在寻找出租屋之时，偏向于寻找三室一厅之类的住房，住户数量一多，房屋将显得相当拥挤，日常生活也不方便，卖不好卖，租不好租。

四、 三四线住房

三四线楼市目颓势相当明显，房价下跌几乎处于进行时，虽然官方强调将防范三四线城市房价过快下跌，但多数三四线城市，目前已经失去了房价上涨空间，房价虚高的阶段或将渐渐远去，伴随着三四线城市人口的进一步流失，三四线城市的住房不仅升值变得更加困难，甚至还存在较大的贬值性。如果现在购买三四线住房，不仅住房难以转卖，哪怕是干脆囤房，也很有可能面临资产缩水的问题。

因而在今年下半年，购房者选择住房需要更加谨慎，能避开这四类住房就尽量避开。

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