海口新增4523套新房,均价1.5万

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海口新增4523套新房!大多数都位于海口市区,房价均价不到1.5万,但这或许是海南刚需买房的末班车了!

海口推出4523套新房,覆盖全市

5月份海口新增了4523套新房,总共有23个新盘获得24张预售证。覆盖海口大多数区域,秀英区、西海岸、龙华区、美兰区琼山区都有。新房类型涉及到普通住宅、别墅、商业办公和车位等等。住宅基本上都是刚需和改善型住房。部分新房房价不到1.5万。整体均价也在1.5万以内。

5月份海口楼市回温

5月份无论是海口的新房供应量还是住房的住房用地需求量都出现了明显的回温。5月份之前海口一个月都难得有新房供应,住房土地供应更是凤毛麟角。一有住房用地供应基本上都是被开发商不计成本的抢拍。因为海南坚决不走房地产道路之后,用于住房的土地供应更是稀缺。住房用地价格被拍的越来越高。这样造成今后海南的房价从源头上有了上涨的根本动力。

每年下半年是海南购房旺季

回顾前面六年,每年的下半年都是海南的楼市旺季。外来购房者大多数都会选择9-12月份在海南买房过冬。去年哪怕是限购了,也只是在需求方面有所减少,但是海南的房价却并没有下跌,反而在2019的4月份-2019年四月份,限购这一年期间海南房价整体上涨了30%。

上半年也许是去海南买房的末班车

对于海南的买房刚需来说,上半年不买房下半年更难买房,虽然有点难听,但是从海南房价涨势规律来看,这却是不得不接受的事实。每年下半年都是海南房价一年当中涨幅最大的。

而且今年不仅仅是房价涨多少的问题,海南已经不再走房地产的老路,之前买了地没按时建设的还被回收了。海南仅有的库存房可能就是去海南买房的最后机会。


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