香港留学租房，除了区域、租金，还要考虑这些……

租房，对于绝大多数初到香港的留学生而言，都是一件十分令人摸不着头脑的事情，会遇到各种各样的难题，比如不熟悉当地的生活环境，不了解当地人的处事风格，不清楚当地的租房市场……如果过程中，一不小心再误入了雷区，就很可能会导致钱、房两空的局面。其实光是脑补一下租房的画面，就已经感到头皮发麻了，更不要说实际操作。

所以，为了帮助大家规避租房雷区，尽量少走弯路，这里，异乡好居就来分享一些与香港租房相关的实用攻略，快来一起看看吧！

需求与预算

想要在香港租房，对于大部分留学家庭来说，最先要考虑的必定是租金费用问题。建议大家在租房之前，要明确自己的住宿需求，并衡量出一个可以接受的预算范围，这样在一定程度上能够提高租房效率，更容易找到心仪的房子。

从香港的房屋面积方面来看，与我们印象中TVB影视剧所展现出的豪宅简直是天壤之别，居住面积都小得可怜，标准单人间大多为2米* 2米，一般为3—5人同住在四五十平米左右的房子中，刚到香港的同学可能会不太适应，慢慢习惯就好。然后再来说说租金，以2018年的数据为例，香港普通小区单间为6000—8000HKD，上下铺为4500—6500HKD，客厅为4000—5500HKD；而豪华小区的租金则是在普通小区的基础上x1.5-5倍。可见，香港虽说是个弹丸之地，但租金价格却是寸土寸金，大家可以根据自己的经济状况与住宿需求来选择房屋。

区域选择

在确定好住宿需求与预算之后，接下来就要选择租房区域了，这方面也是非常重要的考虑因素之一。居住环境的安全与便捷程度，必然与日后的学习生活息息相关。

既然到香港的目的是读书，那么在选择租房区域时，首先需要考虑的肯定是到学校的距离。在找房之前，建议大家自己先浏览一下香港地图，找到学校所在位置，并配合港铁分布图来查看，至少要做到心中有数，这样一来在看到房源信息时，也能快速估算出上下学路程大概所需花费的时间与距离。学长推荐大家使用万能的Google Map，这个软件自带行程规划功能，只要输入学校与住址就会估算出一个大致的时间与距离；或是下载 “MTR Mobile” 香港地铁的官方手机APP，也可以精确计算出搭乘地铁的具体时间。此外，如果房源并不太靠近地铁沿线的话，除了Google Map，大家还可以实用KMB & LW、新巴城巴之类的APP，也能很快估算路程时间。

这里，学长就以热门线路“东铁线”给同学们举个例子进行说明卡。大家都知道，大学站就是香港中文大学，通常来说，中大的同学大多都会选择从粉岭到大围这段区域；而九龙塘有城大和浸会，所以这两所大学的同学一般会选在沙田到红磡这段区域。大围可以转马鞍山线、九龙塘可转观塘线，红磡可转西铁线，因此房源的选择性就更广泛了。所以在租房之前，只要细心查看路线，心中有数，找起房子来不会一头雾水。

房屋选择

关于安全

只身在外求学，安全问题自然是重中之重，尤其是住宿安全，更是牵动着每个留学家庭的心。虽说香港的社会治安情况良好，但大家也务必要做到“居安思危”，提高安全防范意识。所以在租房之前，一定要着重考虑安全因素，比如在找房时，建议大家提前登陆当地的相关网站，查看社区周边的安全程度，了解一下犯罪率的高低，如果是意外伤害事故频发之地，千万不要考虑租住；另外，在看房时，大家还要留意一下社区的安保设施是否到位，比如监控、门禁、照明等设施的安装情况。在租房时，切忌贪图租金便宜，而将自己置于危险境地。

关于房型

在香港租房，一般可分为普通屋苑、高端小区、洋楼、唐楼、村屋等这几种常见类型。大多数留学生都会选择大型而方便的住宅小区，像刚刚提到的前三种租房类型，都是较为受欢迎的。但学长要提醒大家的是，房型不同，房子所具备的优缺点也不尽相同。比如相同价位下，唐楼可能面积比较大，但是周边生活环境比较脏乱差，配套设施也比较陈旧；村屋价格相对便宜，但安装上网贵而且不太方便、安全性也存在一定隐患。所以在租房之前，建议大家要进行一下全方位的考量与对比，再做定夺。

关于交通

其实在任何地方租房都一样，通常越靠近地铁站的房子，租金都要稍高一些。但对于留学生来说，无论如何都要优先考虑，所租住的房子能否满足最基本的日常生活需求。如果居住在地铁站附近的话，不仅上下学的交通方便，而且生活设施完善，比如超市、便利店、餐厅、医院、银行等设施最好配备齐全。如果房子距离地铁站太远，一方面在生活上会有诸多不便，另一方面就是香港公交车的费用比港铁还贵，即便使用学生八达通卡，也没有相应的优惠折扣。

关于配置

在香港租房，关于家具、家电等常用物品的配置方面，并不是十分理想，80%以上的房子配置都不太齐全，不管是新房还是老房，情况都是如此，需要同学们自行添置。由于留学生在租房期间需要使用的家具都比较特殊，比如上下铺的床之类的，再加上香港人的租房习惯，所以房东在出租房子时，大多都是配有基础生活设施的空房子，这也就意味着入住之后还要置办很多家居用品，而且在退房时还需要都统统处理掉。但如果有幸能租到配置齐全的房子，那可就要多花一些银两了，但差价也足够大家再置办一套不错的家具的了。

以上就是关于香港租房的需知常识与注意事项，希望对同学们有所帮助。最后学长还要提醒大家，想要在香港顺利租到好房，一定要提前着手做准备，不然好房可就都会被一抢而光了哦！

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