刚刚，碧桂园在南昌以总价2.1亿元的价格拍的湾里区的一宗34亩地，折合楼面价4605元/㎡。
而该宗地是一宗限价房，根据公告显示，最高价格不得超过7600元每平米。
这让八卦君联想到碧桂园4月份拍得的高新区站前新区的一宗地，当时站前新区那宗94.91亩的地块被碧桂园以4.34亿元的高价拍得，楼面价折合为3810.74元每平米。并且也是限价地，但是它的价格是控制在8500-8700元/平方米。楼面价低于今天的南昌湾里区，但是限价却高于南昌的价格。
各位相信，楼面价格在4605元平米的情况下，卖家7600元开发商都想着要去拿地，可想而知，这中间，房地产开发商究竟能挣多少钱？
对于这笔账，八卦君不会算，也不敢算。但是，八卦君给一张此前网友上传的一个截图给大家看看。
难怪是个人都想着往房地产上去跑，难怪网络会出现“炒房兴邦”的段子，做什么能有这么大的利润呢？实业？唯有做房子卖才有大利润啊，做实业，贷款难，销售渠道难，而前期研发又是一笔不小的支出，这些都是要实打实的投资的，但是搞房地产就不一样，只要前期有本金能拿下一块地，就可以拿地去抵押贷款，贷款来的款可以先投资一部分先建样品房进行销售回笼资金，剩下的钱在继续拍地，在继续卖期房回笼资金，就这样空手套白狼的操作可以造就一个千万亿、万万亿的大集团大企业。
在回过头看实业，可以这么操作吗？答案是肯定不行的。
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多少90零后第一件事面临的就是高房价高房子的压力？因为虚高的房价，导致现在的90后都有焦虑的情绪，以及放弃自己日常生活加倍工作，这一点，个人觉得马云说的996是福报，真的不是一个错误，当身背重房贷的时候，有几个人不愿意加倍？不愿意996？而选择依然反顾的离职？世界那么好，谁不想来一个说走就走的旅行？闲情逸致采菊东篱下的生活谁不向往？风花雪月醉生梦死谁不会？可是现实中当你背负巨额房贷的时候，你还有心情“任性”吗？没有，你不敢任性，害怕失去工作，害怕这个唯一的收入没有了，这就是现在社会的现实。
高回报的楼市，虚高的楼价，已经成为全社会的一个毒瘤，随着现在楼市政策越来越明朗，楼价的水分将会越压越干。
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今天，八卦君跟随一个房产中介看了几个二手房，16年购买4000、5000购买的房子，现在报价9000、一万，短短两三年啥事不干资产就翻倍，干打工能挣到这么多吗？还累死累活。实业能挣到这么多吗？也许能，但是却要跑断腿，还要承担失败的风险。但是这么虚高真的有大量的人买吗？当然，看房的多，真正买的意向又有多少呢？但是却能给人造成一个热门的假象，就比如今天，八卦君就成功当了一次“托”可以成为他们口中有极强买房意愿的一员。
不知道大家有没有感觉到现在市面上突然房产中介多了，房源多了，卖房电话突然多了，这是什么原因呢？因为准备找接盘侠啊。
突然想起一句话：房东都在买房套现，你还在卖房接盘？
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