“美丽家园”建设显成效 七宝镇90个小区旧貌换新颜

图说：万泰公寓儿童乐园修葺一新，孩子们正在开心玩耍 新民晚报记者 房浩 摄（下同）

　　道路坑洼、房屋漏雨、停车位不足、健身设施破损、物业服务堪忧……在闵行区七宝镇，因城市化进程较早，如今房龄超过20年的老旧小区占比颇高，基础设施和物业管理的“先天不足”，不仅让小区环境大打折扣，也给居民生活带来诸多烦恼。

　　“改善小区面貌，过上更美好的生活，是老百姓的心声和期待，政府部门必须想办法、真作为！”2016年底，七宝镇打响“美丽家园”建设的发令枪，对90个符合条件的住宅小区开展环境提升改造工程，拆违建、拓道路、修房屋、增车位，随着一块块“短板”被补上，老旧小区纷纷换上“新装”，居民们也喜笑颜开，为身边一点一滴的变化“点赞”。

图说：万泰公寓业主车辆停放有序

　　小区面貌焕然一新

　　今天下午，记者来到位于七莘路3128弄的万泰公寓，这是建于上世纪90年代初的小区，但走进大门，丝毫感觉不到“老旧”的气息，放眼望去，道路宽阔平整，车辆停放有序，儿童乐园里，崭新的游乐、健身设施一应俱全，孩子们正玩得不亦乐乎，旁边新建的休闲长廊下，不少居民围坐在一起下象棋，拉家常，欢声笑语不断。

　　但就在两年前，小区还是另一副模样：道路坑坑洼洼，停车位严重不足，每天晚上业主为了停车“抢破头”，甚至占道堵路，而健身场地内，设施老旧破损，几乎无人问津。“‘美丽家园’建设彻底让小区大变样了，许多原本搬出去住的老邻居，现在也回来了！”看着小区越来越美，居民郭先生眉开眼笑。

　　同样旧貌换新颜的，还有青年路上的蒲汇新村，此前该小区破墙开店、违法建筑遍地开花，非机动车棚内电线私拉乱接，安防设施形同虚设，常有居民家中遭窃，但启动“美丽家园”建设后，违法建筑一个不留，非机动车库修葺一新，并装上了自动充电桩，小区监控探头也全覆盖，居民的幸福感和安全感大大增强，“起初我们对改造还有疑虑，现在是真真切切尝到了甜头，大伙儿都发自内心的高兴！”居民盛先生竖起了大拇指。

　　党建引领形成合力

　　“美丽家园”建设，覆盖广，体量大，改造事项涉及方方面面，居民诉求又众口难调，如何顺利推进确保成效？七宝镇党委书记严俊坦言，此次“美丽家园”建设，改变了过去由政府“大包大揽”、唱独角戏的做法，只要小区满足基本的拆违率、物业收缴率等准入门槛，就把决定权交给居民，让他们根据小区的实际，因地制宜提出改造需求，做到“一小区一方案”。

　　在具体实施过程中，七宝镇充分发挥“党建引领”这个法宝，按照“党建领航、分步推进、市场运作、多元共治”的原则，在居委会党总支的牵头下，促进居委会、业委会、物业深度融合，加强沟通协调，形成合力。比如在施工方案确定后，居委、业委会、物业挨家挨户上门征求意见；雨污分流施工时，开挖道路难免给居民出行带来不便，楼组长、志愿者也会耐心给居民解释，争取大家理解和支持。

　　据了解，目前，七宝镇纳入“美丽家园”建设的90个小区中，有71个已完成改造，剩下的小区也进入收尾阶段，将加快推进早日完工。

　　长效管理居民共治

　　小区硬件设施提升了，但如果后续管理跟不上也白搭。为此，七宝立足长效管理，积极引进品牌物业，并推出物业“红黑榜”，由居民、居委、十多个职能部门和两个第三方测评机构打分，黑榜约谈整改，红榜助力发展，近年来，已淘汰了22家物业企业，物业服务水平明显提高。同时，建立物业云平台，用大数据实时掌握小区停车收益和物业费收缴情况，使业主明收益、物业管理更透明。

　　更可喜的是，“美丽家园”建设，还激发了居民们主动参与社区自治的热情，比如静城公寓外墙在整体粉刷和修复时，不少业主就纷纷加入志愿者队伍，每天轮流值守，确保其他居民安全出行；再比如垃圾分类，很多居民不仅自觉践行，还积极响应居委号召，加入宣传队伍，普及垃圾分类知识。对此，蒲汇新村居民李阿姨深有体会，“小区是我家，文明靠大家，小区环境好了，我们每个人既是受益者，也要当守护者！”

　　新民晚报记者 房浩