仅125套！东外滩内环内精装准现房，康博名邸9万超低单价开启认筹

东外滩·内环内·全装修准现房·8层电梯洋房

[康博名邸]已于（6月13日）开启认筹！

人气火爆，现场十分热闹！一起来感受下认筹现场的火热氛围：

认筹细则

认筹时间：6月13日11:00--6月19日12:00

认筹金：50万

认筹地点：杨浦区平凉路1101弄3号康博名邸接待中心

主力户型：建面约82-162㎡2-4房

均价：约90108元/㎡

总价：约710万起

套数：125套

预售证

一房一价表

如此劲爆的价格，入主成熟内环内，稀缺小高层配置一线品牌装修，更坐享东外滩发展红利，难得置业机遇不可错过！

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东外滩核心区位 坐享醇熟配套

[康博名邸]所处的东外滩板块，联合北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，可完美享受到老外滩及陆家嘴的资源和配套成果！

示意图

项目距离江面直线距离约1.1公里，属于内环核心区位，不仅享受东外滩十三五规划红利，周边的生活配套更是相当丰富完善！

区位示意图

交通方面：

项目拥有全维立体交通，无论自驾或公共交通都非常的便捷。

三轨道：

距离项目直线距离800米便是轨交12号线的宁国路站，轨交8号线和4号线，也距项目不远；

*注：4号线为环线，12号线被称为换乘之王，三轨环伺，畅达全程。

同时，项目西侧直线距离600米，还有在建中的轨交18号线平凉路站（暂定名）

一桥二环线：

杨浦大桥直通浦东；

项目东侧500米便是内环高架，最近的一个上匝道仅有一街之隔；

项目往东3公里便是中环高架路；

三横三纵：

杨树浦路、长阳路、周家嘴路、黄兴路、江浦路、大连路；

三隧道：

项目周边三公里范围内有三条主要的越江隧道：新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道（在建中)。

多条出行线路，可以大大缩短至浦东的时间，也可以很方便的去往陆家嘴以及浦东的各个地方。

商业方面：

项目2km范围内，一路之隔有百联滨江，长阳路上有欧尚超市，还有宝地广场、紫荆广场、上海国际时尚中心等。另有在建的八埭头商圈和东方渔人码头。

教育配套：

项目旁边就是向阳幼儿园，周边还有示范级新跃双语幼稚园（直线距离1.2公里）、本溪路幼儿园（直线距离2公里）、齐齐哈尔路第一小学、民办阳浦小学、辽阳中学、上海财经大学附属中学、市东中学，都是重点学校，均在直线距离2公里以内。

*注：项目是期房状态还未交付，学区待定

医疗方面：

2km范围内有两家三级甲等医院：新华医院、红房子妇产科医院；

另外，项目出发步行可达江浦公园、平凉公园，晨练散步都很方便。生活气息很浓厚，居住舒适度极佳。

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内环内价值洼地+罕见低密社区

过去的10年间，上海房价沧海桑田，如今，内环置业新房，千万已只是门槛。

目前的滨江豪宅市场的单价基本在12-25万元；而距离百年外滩仅3公里的东外滩板块，是内环内极为罕见的成规模的可开发区域，占据滨江景观资源优势，均价基本在接近10万元的单价。

[康博名邸]均价约90108元/㎡，总价约710万起，可以说是当下内环内名副其实的价格洼地，价值高地。

项目推出82-162㎡2-4房全装修8层电梯洋房，仅125套，售完再无。

项目户型面积跨度较大，满足不同年龄层次家庭的各种需求：

建面约82/98㎡的小户型：给予了预算不多的购房者低门槛入主东外滩的机会；

建面约108/118㎡三房：适合高品质三口之家；

建面约145㎡/162㎡大户型：适合有改善需求的置换客户。

杨浦东外滩目前绝大多数新房都是高层公寓，只有[康博名邸]是小高层低密度社区，楼间距非常宽敞，居住舒适度极佳！

项目效果图

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超高得房率+全装修准现房

[康博名邸]仅8层高的洋房规划，使得部分户型得房率可达约85%，比起普遍得房率75%左右的公寓，相同的面积，业主能享受到更多的实际使用空间！

在寸土寸金的内环，同样的总价多出来不少的实际空间，同时，舒适度和私密性都是极高的。

不仅如此，阳台、飘窗、收纳间等大量灵动空间，进一步增加了业主的实际使用面积，性价比极高！

我们以当下中产家庭喜爱的118㎡及145㎡三房户型为例来看：

118平3房2厅2卫户型图

1、一梯三户，户型方正，南北通透，边套设计；

2、房型紧凑，减少浪费面积空间；

3、超大厨房连通工作阳台，提升使用空间及实用性；

4、南北两个卧室带有飘窗，增加实用性；

5、前后双阳台，更多附赠面积，提高性价比；

6、主卧与次卧分离，增加私密性；

7、多个储藏空间，便于收纳，增加实用性。

8、主卧带有阳台，避免客厅晾晒衣物影响采光及视觉效果。

9、厨房采用喜客整体橱柜，FRANK厨房水槽、龙头、灶具、吸油烟机。配备博士热水器。墙面地面均采用斯米克地砖及墙砖。

10、卫生间采用LANS定制洗脸盆、台面及淋浴房，配备攸风龙头，TOTO智能全自动电子座便器。

145平3房2厅2卫户型图

1、一梯两户，户型方正，南北通透，边套设计，小区中心位置；

2、超大客餐厅，凸显大宅风范；

3、超大厨房连通工作阳台，与餐厅动线合理；

5、前后超宽双阳台，更多附赠面积，提高性价比；

6、卧室面宽3.6米，舒适度提升，主卧与次卧分离，增加私密性；

7、主卧带有步入式衣帽间，尽显高贵品质；

8、多个储藏空间，便于收纳，增加实用性。

9、厨房采用喜客整体橱柜，FRANK厨房水槽、龙头、灶具、吸油烟机。配备博士热水器。墙面地面均采用斯米克地砖及墙砖。卧室及客厅乃至储藏室全采用博仑巴赫墙布，提升尊贵感。

除了得天独厚的地理位置、超高得房率和极致户型，产品的装修品质也是无可挑剔。

大师乳胶漆、享木地板、博仑巴赫墙布、大金中央空调、弗兰卡的厨房水槽、龙头、灶具以及吸油烟机、博世的热水器、TOTO/攸风洁具、家居智能（可视对讲系统，红外幕帘报警系统，室外智能（信报箱，梯控系统，视频监控系统，周界报警系统）。

全装修配备的都是一线知名品牌！最让行家心动的就是，主卧卫生间全都配有按摩浴缸，是实际交付的。

主卫浴缸实拍图

样板间实景图如下

145平样板间实景图如下：

从康博名邸出门，转个弯就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

得天独厚的区位+无可复制的滨江资源+完善的生活配套+超高得房率+高品质装修

[康博名邸]火爆认筹

价格：均价约90108元/㎡，总价约710万起

房源：仅125席，售完再无

来源：行家买房公众号（微信号hangjiash）