今天规划部门公布了《温州市滨江商务区桃花岛片区T02-01等地块控制性详细规划修改》批前公告。
控规修改前
控规修改后
本次规划修改的最大亮点就是明确了地铁M2线新田路站、蒲州站的具体位置（上图红色箭头），新田路站位于会展路与新田路交叉口，蒲州站位于规划七都二桥与会展路交叉口。
如果距离地铁口500米内的楼盘称作一线地铁盘，那么我们来数数，这两个站附近哪些盘是真正的地铁盘
M2线新田路站500米范围内楼盘
M2线新田路站500米内楼盘：碧桂园珑悦、学院十一峯、涵景苑、红日香舍里、新田园住宅区1,2,3,6组团、聚英家园等。其中学院十一峯、新田园一组团与地铁站最近。
M2线蒲州站500米范围内楼盘
M2线蒲州站500米内楼盘：外滩首府、江岸景苑、益品居等。其中江岸景苑与地铁站最近。
关于地铁建设进度。很多人会说M1线都遥遥无期，更何况M2线，君不见一条S1线整整修了6年还只有通了一半。
但我想说今年跟往年不一样。据初步统计，今年前4个月，温州市土地出让金额达到240亿元左右，单单4月份，土地出让金额就达到122亿元。我们发现今年土地出让节奏明显加快，接下来还有一大波土地正在挂牌等待出让，其中不乏像老港区二期这样起价就30多亿的巨无霸地块
临近土地出让情况
可以说，温州ZF在银根放松的大环境下，非常明智地选择了开仓卖地，让房地产商，特别是房地产大鳄进来接盘，把前几年“大拆大整”清理出来的土地加快出让进程，吸引全国资本助推温州大基建、大开发。
而地铁又不同于轻轨S1线，其经过的是人口稠密、商业氛围成熟的闹市区，地铁建设带来的沿线土地增值、上盖物业开发、地下空间开发等可以很大程度上可以平衡地铁建设、运营的资金投入。
因此，我们认为地铁M线明年开建还是充满希望的。
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