昨天上午,澄海区国土资源局挂牌1幅住宅用地,地块位于澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧,宗地编号440515009005GB80019,宗地面积11825.8平方米(17.7387亩),土地用途为居住用地,其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年;商业服务设施用房分摊土地的使用年限为40年。
地块起拍价16529万元,增价幅度166万元,起拍综合楼面价3610元/㎡。地块挂牌时间2019年7月3日9时,挂牌截止时间为2019年7月16日16时。
▲地块红线图
▲地块卫星图
该用地原为岭南怡景园项目,此前已纳入汕头市澄海区“三旧”改造专项规划和2013年度“三旧”改造实施计划,原计划由“汕头市新恒光地产开发有限公司”改造建设,原规划有1幢14层写字楼,另外将建设2幢14层住宅楼及3幢15层住宅楼。该地块后期因政策原因将被收储。
该宗用地分为两地块,【地块一】3008平方米,建筑使用性质为住宅及商业服务设施;容积率:1.0<FAR≤3.2;建筑密度:D≤25%;绿地率:G≥25%;可按不超过建设用地内计容总建筑面积的10%建设商业服务设施。
▲地块一实景图(2017年)
【地块二】8817.8平方米,建筑使用性质为住宅及商业服务设施;容积率:1.0<FAR≤4.1;建筑密度:D≤25%;绿地率:G≥25%;可按不超过建设用地内计容总建筑面积的7%建设商业服务设施。
▲地块二实景图(2017年)
该宗用地地处位于澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧,项目南侧有联泰·香域滨江(一期)项目,东南侧有澄海南方医院,又临近红头船公园,周边生活环境相对成熟。
▲香域滨江项目
本内容来源汕头自然资源局以及网络问政信息,仅供参考,具体以政府公示为准。
来源:汕头房天下
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