农村“宅基地”今后也能领证了！6个常见热点问题了解一下

宅基地事关农民的切身利益，特别是农村“三块地”中，农民们最为关心的宅基地问题，由于历史原因的存在，始终未能被妥善解决！

事实上，早在2016年的时候，就已经明确了要加快宅基地和集体建设用地的确权登记和发证。只有给宅基地确定了“合法身份”之后，才能让城里的资本敢于参与农村的投资建设。

一、农民申请宅基地需要符合哪些条件？

1、首先必须是年满20周岁的村民，还必须是本村身份，因结婚等原因有建设新房的需求；

2、外来人口落户后，没有宅基地，但已经成为了本集体经济组织成员；

3、城镇居民经过县级政府批准后，准许返回原户籍地，并在农村没有住宅；

4、因发生和抵御自然灾害、实施村镇规划或者是要进行公共设施建设等原因需要搬迁；

二、如何向上级提交申请、报批和登记领证？

凡是符合相关条件的村民，在申请使用宅基地修建房屋前，都必须事先向村集体提出申请，然后经村民会议讨论通过。然而这还不够，除此之外，还需上报乡镇审核，最终由县级政府批准后才予以发证。

三、宅基地可以作为遗产继承吗？

在我国现有法律当中，宅基地和使用权和所有权都是分离的，所以不能作为遗产来继承。因为不管是出于何种原因，它的所有权都归村集体所有，只不过是使用权归房屋所有人罢了。

也就是说，你只有使用的权利，而不能对其进行随意处置，唯一能继承的只有房屋，而脚底下的那一片地不属于你。

四、如何认定村民“一户一宅”的问题？

对于农民普遍关注的“一户”问题，在原则上是根据户籍来认定的，如果在户口本上登记的只有一家，那么你这种情况就可以认定为“一户”，但符合以下几个条件的，一律都按照特殊村民对待:

1、未婚但已年满20周岁，并且已经是单独居住；

2、虽然是已婚身份，但已分家单独居住；

3、依法继承宅基地房屋所有权的未成年人；

五、出现“一家一户”情况该如何处理？

按照相关规定，一户人家只能拥有一处宅基地，并且其面积应应该符合省级单位规定的范围。农村宅基地的使用权登记，必须坚持“一户一宅”的原则，除外多占的宅基地不予以登记，并且一律按照非法占用土地予以处理。

六、所有的“宅基地”都可以领证吗？

按照要求及规定，对符合发证条件的都予以发证，不符合条件的则不予以受理。不管你是分配还是继承方式取得的宅基地，只要是空闲地或者是建设未竣工的，都不准发证。

从目前来看，解决好历史遗留问题，加快确权登记发证，才是对农村“三块地”改革的重要支撑。伴随着各项改革举措的逐步推进，农民心里自然也就踏实了不少。

以上内容均为《全国包工头聚集地》原创，如需转载请注明来源！点击下方了解更多，便可下载体验【点匠】APP，目前已有30万农名工兄弟在用。专为建筑工人找工作，工种覆盖全面，工地招工高效。