又撑破封顶价！广州连卖三宗靓宅地，一日揽金69亿

今日，广州连卖三宗靓宅地，一日揽金69亿！

地块看点

1、时代、龙湖齐齐进军白云江高空港区的航空基地，两宗地块都达到最高限制总价，自持比例都是5%，龙湖地块楼面价17400元/平；时代地块楼面价15950元/平。

2、昨天刚刚拿下花都狮岭地块的合景，今天再夺增城荔城街地块，成交总价124600万元，折合楼面价14572元/平。

拍地结果

1、荔城街罗岗村A19124号，被合景以12.46亿总价拿下，折合楼面价约14572元/平；

2、白云人和镇方石村48-51号，被时代以28.08亿+自持住宅5%总价拿下，折合楼面价约15950元/平；

3、白云人和镇方石村52-56号，被龙湖以28.25亿+自持住宅5%总价拿下，折合楼面价约17400元/平。

航空产业基地终有地块出让

房企成为区域拓荒牛？

白云区江人三路48-51、52-56号两宗地块，位于广州航空产业基地，累计面积超过17万平米，从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中，但此前均因故中止出让。

根据《蓝皮书》介绍，该地块整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场，未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。

广州中原研究发展部实地调研发现，目前产业基地规划范围尚未见大规模施工迹象。当地产业仍以皮具加工、制衣、汽车维修、沙场、物流为主，与航空相关产业尚未关联。

两宗地块周边配套500米环境尚处于自然村落状态，仅有少量村镇小卖部、小餐馆分布。但江人三路往人和地铁站方向沿途则布局有多个大型商业广场。

与地块距离较近的家福购物广场、东华商业广场约1.5公里，属于徒步覆盖范围。预计随着广州航空产业基地建设推进，商业街将沿人和往南延伸，故地块生活配套条件尚佳。

交通方面，地块主要依靠“公交+地铁”，由于843路公交车次密度高，接驳花费时间较短，通勤便利度尚佳。对于自驾车买家而言，地块西南侧3公里的蚌湖立交为机场高速、沈海高速出入口，通往机场、天河、白云、黄埔等区的交通亦比较方便。

此外，目前地块东侧规划有“空港大道三期”，最快2023年完工。建成后，嘉禾望岗-白云机场之间将形成长19公里的快速连接通道。综合而言，地块周边配套可满足一般生活、购物需求，教育资源完整，地铁3号线带来的通勤优势亦相对明显。

广州中原研究发展部表示，目前，广州航空产业基地属于全新板块，周边5公里的人和、龙归板块以安置房、回迁房、保障房为主。基本无可投入市场的一二手住宅，广州航空产业基地出让地带有一定拓荒性质。

荔城街再度开闸放地

未来1-2年一手将集中推售

该地块为荔城年内挂牌的第三宗用地，位于21号线增城广场站以南4公里。

距离增江河较近，未来东向单位具备一定河景优势。周边房价，最近的保利壹号公馆，二手售价1.9-2万/平，而荔城地铁沿线一手住宅，则在2.5-3万/平，并不便宜。

自2018年起，增城供地不断往荔城板块集中，其成交楼面价集中在1.3-1.4万元/㎡，预计未来1-2年，荔城将进入一手集中推售阶段。

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