有房的惨了,2019政府将四大政策给楼市定调了!但没房的就笑了

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  随着楼市趋稳,政府把调控重心逐渐从打击炒房客转移到扶持刚需族方面,建立长效机制保证楼市健康稳定的发展,保障刚需族的购房权益和利益,但是对于多套房产持有者来说将面临税收、难出手、政策收紧等相关问题,压力会越来越大。今天我们就来说说今年政府施行4项措施间接降低房价。

  

  第一是限购,政府在2011年开始施行限购令,由于很多城市房价上涨过快,不得不通过限购限贷等政策来调控市场,抑制投机炒房行为,2019年将会继续延续这种严厉的调控措施,坚决遏制房价上涨,无论是一二线城市和三四线城市都会同样对待,限购政策可以充分发挥其作用,保障房地产健康稳定的开发和投资;

  

  第二是增加土地供应,2019年的调控为楼市打下坚实的基础,房价调控还会深入施行,目前一二线城市都在增加土地供应面积,"一城一策"差异化调控,三四线城市在土地供应上更加具有目标性,不再盲目扩建开发,保证土地合理使用;

  

  第三是政府大力整治首付贷问题,重点打击投机炒房行为和房地产黑中介,清理和整顿房地产开发商和房产中介机构的违法违纪行为和虚假广告宣传,打击不合法资金流入房地产市场加大够放杠杆,特别是首付贷再融资问题,规范市场秩序建立健全的监管机制,维护购房者的合法权益。

  

  第四是稳步推进房地产税立法,房产税的推出已经传言很久,也是楼市建立长效机制最重要的节点之一,稳步推进房地产税立法,深化财税金融机制改革,施行责任划分改革,也会促进房地产长期保持稳定平衡的发展,因此房产税的出台是必然的,只是时间问题,一旦征收房产税,那么短期内对于市场和房价都会起到很大的作用。

  

  综上所述四项政策的核心在于稳定房地产,打击炒房客,建立健康稳定的楼市大环境,让购房者安心买房,但是对于多套房产持有者来说,未来的形势将会越来越不利,掌握好机会,优化资产配置,以免受到经济损失。

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