站在历史的角度，的确，过去这么多年，这些专家说的不完全错，我们也确实把房地产放到了一个无比空前的高度，作为支柱产业的房地产也确实对经济增长起到了不可磨灭的贡献。然而我们也付出了沉重的代价，比如购房者过高的负债原因就是能够把80%的收入都投到房子上，这是迫不得已的事，但其中也酝酿着各种风险隐患。还有房地产极大的吸附效应也影响了实体经济的发展，辛辛苦苦挣点钱还得去买房，怎么去消费？所以，就步入了恶性循环。这不是房地产的错，也不是房子投资属性的错，而是用的人把房子的投资属性给过度放大了，万事就怕一个度。
很多人是断然不信的，而且还总喜欢沉浸在过去，过去谁谁谁预测对了，过去能代表未来吗？再说但凡有点头脑的人也应该从最近的国家表态中不难发现，不是说你愿不愿意，而是房地产到了非变不可的地步。
1、“完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向。”房地产过度金融化风险让居民企业负债过高，不得不变。
论坛称，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资风险行为。房子是用来住的，不是用来炒的，历史证明，过度依赖房地产实现和维持国家经济增长，最终都要付出沉重的代价。完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向。
2、“不同地区的房价有涨有跌很正常。”官方给出“稳定”房价的最好解读，不要被错误信号带跑偏。
这次论坛上有一句很重要的话，“房地产市场具有很强的区域性，不同地区的房价有涨有跌很正常，但是房子是用来住的不是用来炒的。”这应该算是国家第一时间也是最及时的向大众传递了最标准的信号，以防市场被误读。
之前，央行参事盛松成也曾经表示，我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。
?3、“完全靠投资和投机房地产，最终都会发现其实走错了方向。”“房住不炒”不变，过度依赖房地产的传统地位要变了。
在此次论坛上，除了不断强调“房住不炒”外，更是对过度依赖房地产的传统思维提出了警告，“如果房子不是用来使用和出租，就是水泥、钢筋和砖头。”这也道出了房子首先必须用来保证住，否则就谈不上实体经济。“完全靠投资和投机房地产，最终都会发现其实走错了方向。”
这就是说，我们过去过度依赖房地产的支柱地位可能要走下神坛，虽然不能说抛弃房地产，但是这个度必须把握，而且也不可能再走老路子。
所以，只要想未来过得好，现在就需要节制需要痛下决心，以断腕的恒心和精神去改变过去，纠偏过去。总结一句话，房住不炒，无论是购房者还是炒房者或者是房地产企业，都不能再过度将房地产金融化，否则会怎样，论坛也提了个醒，“要让违法违规者及时受到严厉惩处”这句话意味深长。
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