2019年6月13日,兰州市自然资源局发布了西固片区XG08-16-06号地块修建性详细规划及建筑方案的公示,公示日期为2019年6月13日——2019年6月21日。
东湾村城中村改造项目上庄地块总平面图
据公示信息显示,兰州市中心城区控制性详细规划--西固片区XG08-16-06号地块位于西固区福利东路以北、深沟桥以西、兰新铁路以南、卷烟厂仓库以东,总占地面积约26341.5㎡(约合39.512亩),其中建设用地22649.5㎡(约合33.974亩),代征道路1715.9㎡(约合2.574亩),代征供水用地1976.1㎡(约合2.964亩)。
东湾村城中村改造项目上庄地块位置
项目共建有4栋楼,小区内建有中心广场以及健身园地。总建筑面积为114042平方米,其中地上建筑面积为34884平方米,地下建筑面积为79158平方米;住宅建筑面积为71681平方米;商业为6119平方米;项目容积率为3.495,建筑密度为21.69%,绿地率为30.22%,机动车停车位为793辆。
通过资料可知,该项目为兰州西固东湾村城中村改造项目上庄地块,因该用地规划供水用地,导致打捆用地范围缩小,安置用地减少,拆迁安置成本增大,建设项目无法实现经济平衡。2019年1月,兰州市自然资源局发布了该地块的指标调整的公示,公示中对地块的容积率做了调整。而这也为此次项目修建性详细规划及建筑方案公示埋下了伏笔。
项目整体位于兰州万达城和奥体中心西南侧,紧邻福利东路,通过深安大道可直达项目地,项目西侧又有陈官营城际高铁站,交通十分便利。未来,伴随着西固东湾村城中村改造和其他房地产项目的推进,西固的区域建设也将进一步加快。
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