占地76亩 兰州西固城中村改造东湾村高家咀安置项目选址公示

2019年6月13日，兰州市自然资源局发布了西固区城中村改造东湾村高家咀安置项目规划选址公示，公示日期为2019年6月13日——2019年6月19日。

东湾村高家咀安置项目选址平面图

　　公示显示，兰州市西固区城中村改造东湾村高家咀安置项目位于兰州市西固区环形东路（S063#规划路）以西、兰元托帽沟（S070#规划路）以东，项目拟占地面积约50669.6平方米，约合76.005亩。其中：建设用地约26602.3平方米，约合39.903亩；代征道路约10558.0㎡，约合15.837亩；代征绿地约4892.1㎡，约合7.339亩；代征洪道约8617.2㎡，约合12.926亩。

　　从平面图中获悉，项目总用地面积156443.2平方米（合约234.665亩），建设用地1为26602.3平方米（合约39.903亩），建设用地2面积为9333.4平方米（合约14亩），建设用地3面积为74597.6平方米（合约111.897亩）。

东湾村高家咀安置项目位置

　　此次，公示的东湾村城中村改造高家咀安置项目拟选址只是其中的一部分。2018年8月，兰州市西固区人民政府就发布了高家咀城中村改造项目国有土地上房屋征收决定公告，并对兰州市西固区西固东路84号、96号，属三类地段进行了土地征收。(具体征收范围以项目用地红线图为准)。

　　2019年1月，由于项目用地代征面积和拆迁量较大，改造成本过高，同时用地区东湾小学的扩建缩减了住宅开发用地面积，为此，西固区城改办委托兰州市城乡规划设计研究院编制了《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区（XG08-15-05）局部地块用地修改论证报告》，并申请对该项目地块规划指标进行修改。

　　修改后，项目的用地指标将已建成的现状东湾小学用地从二类居住用地修改为中小学用地，并将其占地面积从8亩（0.53公顷）扩大至14亩（0.93公顷），根据《兰州市居住区配套服务设施设置标准（草案）》，修改后东湾小学可达到12班完全小学用地的规模，且教学楼南侧可容纳200米环形跑道和60米直跑道。

　　从卫星图上可以看到，西固区东湾村城中村改造高家咀安置项目用地呈南北向不规则三角形。此次，选址的位置主要为该地块的北侧部分，东湾村城中村改造高家咀安置项目南侧紧邻西固东路，东靠环形东路，交通便捷，地理位置优越。未来，在兰州万达城、奥体中心的带动下，发展潜力巨大。