百城5月房价数据出炉,楼市调控已有成效,官方终于对购房者发话

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  在6月3日,中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数,这是针对100个城市5月份新建住宅的全样本调查数据。数据显示,我国百城5月份新建住宅的平均价格为14836元/平方米,环比上个月仍是呈现上涨趋势,涨幅为0.24%,而涨幅方面较上个月收窄0.04个百分点。其中,有67个城市的房价是环比上涨的,有30个城市时环比下跌的,还有3个城市是与上月持平的。但是同比去年来看,这一百个城市住宅均价还是在上涨的,大致上涨了3.98%,而涨幅方面相比上个月收窄0.29个百分点。

  

  很显然,5月份的房价涨幅已经开始出现了回落,而楼市整体的趋势都是在降温,这是政府对于楼市调控的要求,就是楼市哦火热地方进行降温,楼市低迷的地方进行升温。对于当前我国的房地产形势而言,政府的调控力度还是一直在增强的,因为很多城市的房地产市场一直比较火热。尤其是之前的苏州、西安等城市,在政府一次次强调要稳定房价之后,这些城市的房价还以较高的幅度上涨,以致于住建部对这些城市点名,现在也算是好点了,楼市的调控在收紧,房价的涨幅也得到了一定的控制。

  

  而在政府调控房地产市场的过程中,一般都不会指出什么时候是买房的好时机,要不要买房一般都是购房者自己判断的。但是这次官方媒体经济日报终于对购房者发话了,经济日报在发文中指出:对于刚需来讲,理性的判断和成熟的市场,都为稳楼市提供了有力支撑。显然,经济日报是在劝诫刚需不要盲目买房,而是应该保持理性的判断,并且选择成熟的市场。而目前的市场正处于调控阶段,或许根本还谈不上成熟,这或许就意味着现在并不是买房的好时机。

  

  那么什么时候才是买房的好时机呢?其实这一点很难说准,但是按照当前的房地产发展趋势来看,等炒房客都沉不住气的时候。其实这方面经济日报也有明确指示:炒房客们也逐渐意识到,冲动是魔鬼,市场留给他们的空间已经越来越小了。国家已经明确指出未来的炒房之路会越来越难走,同样也是在劝诫有炒房意向的人尽早放弃炒房,炒房终究不是长久之计。

  

  而这句话最想表达的就是我国的房地产市场已经不会留给炒房客了,房地产的舞台也该还给刚需了。刚需者确实需要等,等到炒房客完全失去市场的时候,等到房产税出台的时候,等到炒房客带来的一场抛售潮。尤其是房产税会给炒房客带来很大的持有成本,他们手里多套房产的抛售就会显得刻不容缓,那么在房价上的功夫自然是要下的。总而言之,按照官方媒体的说法,购房者应该好好了解市场,不要因为楼市短期的变化而冲动,应该有长远的目光,等到市场完全成熟的时候再下手。

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