福州首套房贷平均利率从年初5.46%降至5.1%，再降已不易

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从年初的5.46%，到目前的5.1%，福州首套房贷平均利率继续下跌。但是据业内观察，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声。

福州首套房贷平均利率5.1%

12日，根据融360大数据研究院发布的《中国房贷市场报告》显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较4月环比下降6BP。半年连降后，目前已经为2018年以来最低水平。

融360大数据研究院监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率为全国最低，以4.90%回归基准利率。2019年5月，福州首套房贷平均利率为5.1%，环比下跌0.97%，相当于基准利率的1.04倍，在全国首套利率最低排名中位列第4。

福州首套房贷平均利率从4月份的5.15%调整到5月份的5.1%意味着什么？

以5.10%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为95.46万元，要比之前少还1.11万元的利息。

也就是说，利率下调后，在福州购买首套房，百万房贷能节省1.11万元左右。

福州二套房主流首付5成

融360大数据研究院监测数据显示，2019年5月，全国二套房贷款平均利率为5.74%，和首套房贷利率一样为2018年来最低水平。

另外，二套房首付比例方面，5月份福州地区仍以5成为主。

房贷利率下调大潮接近尾声

5月份，全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

数据说明：

1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。

2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。

来源：融360、福州房产

编辑：陈川