调查显示:20%城镇常住人口没有自有住房,65%仅一套

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一直以来中国的房地产市场都异常火热,这源于中国人对房子的执着和依赖,中国的大城市里处处都是高楼大厦,而每每有楼盘开售都会一售而空,殊不知在这拥挤的城市里还存在着很多空置的房屋,据说现如今已经超过6500万套了。2017中国城镇住房空置分析》报告显示:2017年中国城镇地区有6500万套空置住房,住房空置率达21.4%。而没有一个国家的空置率高过这个数值。

据悉,中国超过七成的空置房屋分布在一二三线城市,中国六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%,而国际的标准认为空置率在10%以下是比较合理的。除此之外,调查人员还发现收入越高,住房空置家庭比例越高,投资倾向越强,其住房空置家庭比例越高,在报告中20%的城镇常住人口没有自有住房,65%的家庭仅有一套住房,而在家庭财富最高的3%的家庭中有四套及四套以上的住房。可见我国的空置率主要是投资理财导致的空置。

在中国投资渠道并不多,而房地产投资不论从哪方面来说都是最好的投资方式,中国的房地产市场也造就了“富人越来越富”的局面,富人尽管已经有了住房,还是买买买,而没房子的人只能以埋头苦干来跟上房价上涨的步伐,可是房价还是跑赢了我们,我们被甩在了身后,尽管有如此多的空置房屋却没有属于我们的那一套,杜甫曾经感慨:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,现如今广厦千万间已经有了,但是还是存在一些寒士没有自己的房子,尽管这是社会发展产生的必然结果,但是每每想到如此多的空置房屋在浪费,而另一些人在环境破旧的出租房里生活,心里也不免会感到遗憾。

其实空置现象离我们并不遥远,我们经常能看到小区里有不开灯不晾衣服的房子,这就是空置房了,空置房美曰其名是用于投资,实际上这种浪费让房子不具任何价值,只是一堆钢筋水泥而已。对于这种现象以我们个人的能力可能改变不了什么,但是在国家的努力、在大家的共同努力之下,空置房屋的问题一定能得到缓解。

对此,目前在“房住不炒”定位与“稳地价、稳房价、稳预期”政策双管齐下,房地产市场的投资价值已经越来越低,炒房的风险也变得很大,很多炒房者已经在慢慢的退出楼市,而对于已经空置的房屋,在不久的将来我国会推出房地产税立法,在房地产税的压力之下,有多套房的炒房者在房屋的保有环节就增加了一些成本,这样也能释放出一些空置房,房屋的空置率也会大大的下降。在房屋居住属性越来越强,金融属性越来越弱的情况下,大众买房肯定是会变得相对容易的。


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