央媒再次定调楼市大局,刚需购房者又迎来两个“好消息”?

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  本轮楼市的狂欢过程,也是一部调控史。主管部门通过多管齐下,全国楼市基本处于整体平稳,局部热点城市在相关部门的预警和政策作用下,热潮也逐步退去。虽然从统计部门的数据来看,前5个月房价数据还属于正向,但幅度逐步收窄。具体到各个城市,部分城市的房子已经不是那么好卖,售楼宣传遍布大街小巷,一个又一个的卖房电话骚扰着各位购房人。

  

  央媒持续发声,为楼市稳定奠定舆论基础

  最近两月来,自然资源部对各城市土地供应进行了量化要求,确保住房供应。住建部对楼市过热城市进行了预警和谈话,地方也相继出台了更为严厉的楼市调控。这些都是我们能看到实实在在的稳楼市举措。与之作为配合呼应,数家央媒再次连续发声,其目的就是为“贯彻“房住不炒”精神,促进房地产市场平稳发展”奠定坚实的舆论基础。

  中新社:中国房地产经过20多年大规模发展,人均住房已经超过1套,房地产“黄金时代”已经过去。随着国内经济换挡转型,房地产发展阶段发生转变,房地产由过去对经济的“发动机”作用,逐步转为“稳定器”。为此,在因城施策、一城一策以及发挥地方政府主体责任作用下,房地产市场波动幅度收窄,告别房价“大涨大跌”。

  人民日报:以中国不会靠炒房拉动经济为题,再次重申房子是用来住的、不是用来炒的定位,其目的就是要确保房地产发展方向行驶在正确的轨道上。并要求“因城施策”调控不放松,否则就会前功尽弃。需要确保各行各业均衡发展,围绕自身发展特点,逐步建立起新的支柱产业,下面再也不能依赖房地产拉动地方经济。

  经济参考报:以彻底打破楼市路径依赖为题,当前,我国房地产市场增长空间已经非常狭小,楼市人口红利拐点已经出现,基于人口、家庭资产配置、购买力、房价收入比和风险等多维度观察分析,当前我国既不存在楼市稳增长空间,也不可能通过楼市拉动经济增长。房地产业固然是国民经济重要产业,但绝非经济高质量发展主要驱动力量,需要理性看待其对国民经济增长的支持作用。

  刚需购房者又迎来两个“好消息”?

  最近一段时间,有关房产的信息不断,一是房地产税推进又迎来新消息,根据统计部门公布的信息显示,第7次全国人口普查将在2020年进行,这次普查跟以往不同的是,将摸清所有人的个人房屋财产情况。有关专家直言,这次与历次人口普查的巨大差异就是房产普查,为房产税出台提供依据支持;二是房地产市场扫黑除恶。下面我们一起来看看吧。

  

  第一个消息,房屋财产普查为房产税铺路?

  凡是提到房产税,很多购房人都很关注。在很多人眼里,房产税就是对持有多套房产人进行征税,房屋持有环节税收多了,拥有多套房的人就会抛售,房价不但涨不起来,而且还会下降。但从实行房产税国家的经验来看,房产税不仅仅是对多套房才征税,而是一种普税制,对于我们来说,就是土地财税的一种替代。“广覆盖、低税率”就是这个道理。

  这次人口普查,顺带房产普查,被不少专家视为房产税铺路。其实不然,一是因为房产信息已经实现全国联网,个人房产状况一清二楚,所以没有必要通过这项工作来实现房产税征收基础。二是连澎湃新闻都对此予以澄清,事实上,关于人口普查,从2010年都开始既查人又查房,到现在房产税也不见推出,说明两者根本就没有任何联系,想必大家对这个信息误解了。总体说来,房产税出台还有很多的工作要做,不可能一蹴而就,同时也还要考虑到国情。

  

  第二个消息,住房市场领域扫黑除恶,为购房者保驾护航

  相对于开发商,购房者处于相对弱势。主要原因就是房地产市场信息不够透明,开发商往往利用购房者不懂行业规则和监管部门疏忽,不停的侵犯购房者利益。在本轮扫黑除恶运动中,住房市场领域作为重点整顿行业,如果你在购房过程中,开发商或者房产中介违背你的购房意愿,通过采取胁迫方式,强制交付未竣工、质量不合格的房屋,都属于本次扫黑除恶的重点打击对象,而且还会作为一种长期政策执行下去,以还购房者一个清朗的市场环境。如果购房者遇到此类情况,可以向相关部门投诉和举报。

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