近日,网上曝光一份名为“徐州市2019年度征迁计划”的文件,全市合计114个项目计划实施征迁,征迁面积约1679.99万㎡。(注意:此信息来源于非官方渠道,仅供参考,具体以官方发布为准)
(来源:徐州高楼吧)
鼓楼区(10个项目)
拆迁户数4403户
征迁面积214.27万㎡
拆迁项目如下:
解放北路两侧旧城区
白云立交周边
南阎窝二期
时代大道东延两侧
大朱庄村及周边
孤山村
沈场村
大新庄
大新庄东侧地块
储运宿舍周边二期
云龙区(5个项目)
拆迁户数3287户
征迁面积95.5万㎡
拖龙山宕口改造
西店子村
新生里棚户区
骆驼山工业园二期
崔庄
泉山区(10个项目)
拆迁户数4767户
征迁面积167.93万㎡
吴庄社区收储地块
原第二毛纺厂周边地块
时代大道东延两侧
苏堤北路两侧
三环南路两侧
徐丰公路东拾西及周边城中村改造项目(一期)
中天仕明地块
三官庙城中村
十里城中村
翟山棚户区改造项目
开发区(9个项目)
拆迁户数4336户
征迁面积131.05万㎡
和平路东延
五环公路
陶楼村
工人村改造
中王村
东王村
张庄村
高铁商务区二期
孟家沟南片区(第一工业园)
铜山区(9个项目)
拆迁户数2836户
征迁面积143.38万㎡
徐韩公路快速化改造
徐丰路快速化改造
外环路铜山段
时代大道东延两侧
徐淮快速路
黄河路西延(二期)
后周窝村改造
焦山社区(含岗叉楼)改造
张集孟庄村及周边
高新区(5个项目)
拆迁户数3745户
征迁面积161.5万㎡
汪庄村和邓庄村改造
榆庄村棚户区改造
麦楼城中村改造
毕庄村棚户区改造
二堡社区棚户区改造
贾汪区(3个项目)
拆迁户数1997户
征迁面积24.9万㎡
新泉(盐城医院)片区
耐火厂宿舍片区二期
五号井(火车站)片区
从拆迁项目数量上看,贾汪区只有3个,包括东区和新城区两大热门板块的云龙区,也只有5个拆迁项目。而老破小和城中村最多的鼓楼区、泉山区,拆迁项目都达10个。
可以得出:往年棚改量、供地量最大的贾汪区,今年明显收缩!而老城区开始加大拆迁改造力度!老城区迎来春天!
5月30日公布的徐州市2019年度国有建设用地供地计划,也揭示了这一点:
今年市区供应553.4公顷,铜山区供应157.9公顷,而贾汪区仅仅供应33.33公顷,与今天曝光的拆迁量,正好相对应。
另据国土局公示,2019年徐州住房供地总量1257.8公顷,其中棚改用地总量高达219.2公顷,新增121.6公顷。
(数据来源:徐州国土局)
这么多的土地即将征迁,是徐州未来加大土地供地供应,加快土拍节奏的表现。而在前几日的2019年中国(杭州)城市土地展上,徐州还展出了多幅优质地块,共计推出37宗地块,包括鼓楼区、云龙区、泉山区、开发区,共计9912亩,合计6608000㎡。
此外, 徐州市近期拟上市地块曝光,共计34宗地块,11908亩!包含住宅、商服用地。其中,仅铜山区杏山子车辆段汉王新城地块,规划用途为住宅用地,出让面积达到了2048亩!
总体来讲,
今年徐州的供地量加大,
但棚改拆迁量也不小!
这是因为:
一方面,徐州的商品房库存消化周期小,
根据规定,徐州属于加大供地的城市。
另一方面,国家激励支持棚改的12个城市,
徐州在列,所以棚改力度依然不小。
棚改是推动房价上涨的重要因素之一,
而加大供地量则能缓解房价上涨压力。
这两把尚方宝剑,徐州同时兼用,
对房价的影响也将有所抵消。
所以,今年徐州房价,
不会因为供地量大而下跌,
也不会因为棚改量大而上涨。
稳字当地,因城施策,
这才是中央希望看到的结果。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.