三四线城市房子“有价无市”,房价却纷纷破万,谁是幕后推手?

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现如今,在北上广深等一线城市,动辄几万的房价让大多购房者都“望房止步”,工资永远追不上房价上涨的脚步,再加上高消费、高物价,普通上班族想要在一线城市买房可以说是难上加难,有的人即使借钱付了首付,每个月的贷款也是一笔不小的数目。很多在大城市买不起房的人,于是选择逃离北上广,将目光转向了老家三四线的小城市,但却发现,北上广不属于你,你的家乡好像也不属于你了。

在大多人的印象中,三四线的小城市,工资水平基本就是两三千元左右,物价也比较低,但没想到房价却在这两年一路高歌猛进,房价已经翻了一倍之多,从原来的三四千左右一平,直接涨到了七八千,有些城市甚至上万。据数据调查显示,在2018年的时候,我国已经有100多个三四线城市的新建商品住宅销售均价为12512元一平米,房价纷纷破万,对于想买房的刚需租来说,好不容易攒够了首付,等去买房的时候,却发现又要再攒一个首付,那是否还有下个首付呢?

清华大学国家金融学院副院长朱宁曾表示,中国房地产市场存在泡沫,现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况,让人发愁的睡不着。关于这点,想必很多怀揣着在小城市买房梦的刚需族深有体会,工资水平还在原地止步,三四千的工资,七八千甚至上万的房价,实在是无力承担。

三四线城市房价大幅度上涨,有三个因素很关键。

第一:棚改政策

为了推动城市的发展,各个城市都逐渐开始了旧城改造,其中棚改就是重要一项,原来是拆迁后分房子,现在是直接给资金上的补偿,拿到赔偿款的人们没有地方住,自然就只能买房,这样一来间接推动了房子的需求,也是三四线城市房价上涨的部分原因。

第二:炒房客

大家都知道,在前些年三四线城市的房价还是比较低的,由于一线城市的房价高不可攀,很多炒房客就将目光转向了低房价的三四线城市,导致了房子出现了供不应求的假象。而在老百姓的眼中,有钱就要买房,房子越少,就越害怕买不到房子,因此推动房价。

第三:城市发展

随着经济的快速发展,在外打工上班的人想在老家城里买房,在农村有钱的也想在城里买房,为了改善自身的生活环境,因此有大量农村人口向三四线城市涌入,大大增加了购房需求,也是房价上涨的重要因素。


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