三四线城市房子“有价无市”，房价却纷纷破万，谁是幕后推手？

现如今，在北上广深等一线城市，动辄几万的房价让大多购房者都“望房止步”，工资永远追不上房价上涨的脚步，再加上高消费、高物价，普通上班族想要在一线城市买房可以说是难上加难，有的人即使借钱付了首付，每个月的贷款也是一笔不小的数目。很多在大城市买不起房的人，于是选择逃离北上广，将目光转向了老家三四线的小城市，但却发现，北上广不属于你，你的家乡好像也不属于你了。

在大多人的印象中，三四线的小城市，工资水平基本就是两三千元左右，物价也比较低，但没想到房价却在这两年一路高歌猛进，房价已经翻了一倍之多，从原来的三四千左右一平，直接涨到了七八千，有些城市甚至上万。据数据调查显示，在2018年的时候，我国已经有100多个三四线城市的新建商品住宅销售均价为12512元一平米，房价纷纷破万，对于想买房的刚需租来说，好不容易攒够了首付，等去买房的时候，却发现又要再攒一个首付，那是否还有下个首付呢？

清华大学国家金融学院副院长朱宁曾表示，中国房地产市场存在泡沫，现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况，让人发愁的睡不着。关于这点，想必很多怀揣着在小城市买房梦的刚需族深有体会，工资水平还在原地止步，三四千的工资，七八千甚至上万的房价，实在是无力承担。

三四线城市房价大幅度上涨，有三个因素很关键。

第一：棚改政策

为了推动城市的发展，各个城市都逐渐开始了旧城改造，其中棚改就是重要一项，原来是拆迁后分房子，现在是直接给资金上的补偿，拿到赔偿款的人们没有地方住，自然就只能买房，这样一来间接推动了房子的需求，也是三四线城市房价上涨的部分原因。

第二：炒房客

大家都知道，在前些年三四线城市的房价还是比较低的，由于一线城市的房价高不可攀，很多炒房客就将目光转向了低房价的三四线城市，导致了房子出现了供不应求的假象。而在老百姓的眼中，有钱就要买房，房子越少，就越害怕买不到房子，因此推动房价。

第三：城市发展

随着经济的快速发展，在外打工上班的人想在老家城里买房，在农村有钱的也想在城里买房，为了改善自身的生活环境，因此有大量农村人口向三四线城市涌入，大大增加了购房需求，也是房价上涨的重要因素。