闹剧?南京天价学区房房主身份被质疑,网友吵翻了...

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  面积仅有13.2平米,报价200万,单价15万元!南京这套天价学区房今天又吵上热搜,刷屏的背后竟是场闹剧。前日,我在大蓝鲸已发布过“

  南京某学区房和凶宅同时刷屏!网友:我连凶宅都买不起!

  ”


  最近南京这样一套房子刷爆了朋友圈,然而这套天价学区房在11日忽然“凉了”,看房的人不再蜂拥而至,中介也纷纷否认三连:没产权、不能卖、我没挂!揭开幕后,168万坐拥优质双学区是假,家长的焦虑和部分中介的炒作是真。

  发售房消息的“房主”弟弟是谁?

  一间“老破小”的二手房,居然炒出17万/㎡的天价;出面卖房子的“房主”,号称是房主弟弟,却疑似是某房产中介工作人员;网传看房人络绎不绝,实际却连能否入学都未知。

  据了解,这所刷屏朋友圈的房子相传拥有琅琊路小学、29中本部的双学区,13.2平米,168万元,合每平米单价近13万。

  “房主”的弟弟杨先生称,10号上午10点左右他发出售房信息,陆续接到三百个电话,几乎被打爆了。下午两点到房屋所在地接待看房人,也被现场上百号人吓了一跳:“原来卖房子还能有这么多人看房子的?”

  

  据澎湃新闻消息,视频在网络流传后,有人指出“房东弟弟”杨先生实为南京某房产中介公司的工作人员。有网友称,“我在他那租过房子,一看视频我就认出来了。”至于排队前来“看房”的买主,是否是真的有意向购房者,还是房产中介自己组织的“托儿”,更不得知了。

  

  这是6月10日晚上,南京有房地产类新媒体从业者发布的微信朋友圈的截图。

  来看房的多 坐下谈的少

  6月10日的新闻中,看房者挤满了小院。到了次日(11日),该房子就变得门庭冷落。

  虽然看房的人很多,但是最终有意向坐下谈的并不多。“房主”的弟弟杨先生,这套房子没有产权证,只有一份"南京市公有住房租赁合约",属于有居住权的房子。这样的房子能否顺利入户,并保证孩子入学琅琊路小学和29中,杨先生也不是十分清楚。

  

  中介否认三连:没产权、不能卖、我没挂!

  这一所没有产权的房子能不能买卖?南京平江学区房经理赵平江介绍,网传的这套房子不是产权房,现在的居住人只是承租方,只有使用权,严格意义上来讲并不能上市交易,因此不具备小孩上学的条件。

  

  既然不是产权房,能不能转让房子的租赁权呢?赵平江表示,公有租赁房转让是可以,但要符合地方法律法规例如,居住权购买一般对购房人户口有要求,或者还有其他相关约定,每个房子情况不一样。

  那么事实是否真的如他所言呢?据南京鼓楼区房管所相关人士称,该房的买卖应该先到他们管理单位提交相关申请,然后由产权单位核实,看符不符合政策。但目前所谓的出售房还没有进行过任何咨询,也没有提交相关材料。

  

  南京市鼓楼区教育局相关人士明确表示,房产证、实际居住地、户籍三者一致才能按施教区入学,只有居住权和租赁合约不能保证学区。以往凭居住权入学,而这样的情况凤毛麟角,属于特事特办,如今类似情形几乎不存在了。

  此前,有中介称房子已经以200万的价格成交,对于这一传言,房主也予以了否认。几大中介公司纷纷表示,没有产权的房子是无法在自己的平台上线的,他们也从未在网上挂出过网传的天价学区房。还有业内人士向记者出示了一张流传在中介圈的截图,称“这个房大概率完蛋了”。

  

  南京房产评论员尹霄飞分析,看房现场被刷屏,是因为这南京的学区房一直饱受关注,一线名校拉力琅学区房每平米均价在七八万,最高也有10万。这套“老破小”被叫到13万每平米,并不奇怪,当然并不排除个别中介在借机炒作的可能。

  相比每平米近13万的天价,这间面积13.2万的房子总价只有168万,对于市场动辄三四百万的学区房,它确实很有市场吸引力。家长的焦虑、中介借机追捧,这一个例背后还是那些老问题,要让学区房真正降温,还得靠教育资源的均衡。

  孩子教育固然要重视,但面对天价学区房,勉强承担重压,家长们也要理智对待。

  放假就想出去玩的BOY:教育资源匮乏是导致学区房天价的根本原因!

  -城南旧梦:中介什么法子都能想出来..虽然无可厚非,但是顾客还是要多留个心眼。

  大耳朵考拉:中介也是不容易,为了哄抬房价,创造紧张购房氛围,各种手段都使出来了。

  果子瑶瑶:这个真的是很抢手的,面积17跟面积30的没差别,根本就不会去住,但是单价来看30的要比17的至少再高上100万,所以这种17平的学区房是最紧俏的。

  王_阿丢:学区和非学区的教育资源差很多吗?!都是城里的学校啊,我小时候都是村子里上的!真觉得学区这个规定太无耻了,不行就凭成绩划分学生嘛!当然有钱的随意了。

  你怎么看?

  来源:江苏新闻广播、荔枝新闻、澎湃新闻

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