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近日，《岛城租房大数据·2019青岛贝壳特别策划》发布，通过对青岛近17个月租房市场数据的分析，揭秘了岛城热租城区、小区、租金现状。数据显示，年后3、4月份第一波换房热开始，6、7、8月份毕业季是第二个租房小高峰，与成交量的明显浮动相比，2018年以来岛城套均月租金整体稳中有降，两个换房小高峰有小幅上涨。
两居室受热捧，成交占比过半
从成交房屋居室数量看，两居室房源受热捧，成交占比54%，不论任何年龄段的人群，其两居室房源租住量都高于其他居室。
在总成交房源中，一居室房源占比25%。其中，一居房源成交人群中，90后占比过半，超出80后近18个百分点，或与90后已婚人士相对少于80后有关。60后、70后的群体，居住三居室房源的热情高于一居室。
市北房易出租，两居性价比高
从热租城区看，主城四区以压倒性趋势领先辅城区。主城区尤以市北表现好，过去17个月，市北租房交易单量占总量的23.3%，其次为李沧、市南、崂山。
从租金看，市内四区中，李沧的一居室月租金最低；两居室租金则市北比较划算，均价仅比李沧高出390元，但市北更靠近中心城区，商业、交通等各类配套设施也更加完善。
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