澳门2至4月住宅楼价指数升0.9%

据澳门统计暨普查局近日最新发布的数据显示，澳门最新一期（2019年2月至4月）的整体住宅楼价指数为265.9，较上期（2019年1月至3月）上升0.9%，其中澳门半岛住宅楼价指数为268、路凼区为257.1，升幅分别录得1%及0.7%。

新盘加推带旺销情

澳门现货住宅指数方面，最新一期录得286，同比上期升0.7%，其中澳门半岛录得280.4、路凼区录得310，分别上升0.9%及0.1%；另按楼龄划分，本澳11至20年、5年及以下的住宅楼价指数分别上升2.9%及1.5%，6至10年的则下跌1.4%。楼花指数为276.4，升幅1.6%。

与去年同期（2018年2月至4月）比较， 澳门最新一期整体住宅楼价指数、现货住宅指数与楼花指数的同比升幅分别为5.7%、3.7%及10.1%。今年上半年即将过去，本澳一手住宅方面，多个大型楼盘积极推盘，推动睇楼量及销情持续攀升，据澳门财政局此前公布的数据显示，5月上半月全澳住宅成交466宗。

有分析认为，现时 澳门楼市仍以首置买家为主导，受首置买家入货及一手新盘货尾带动，虽有外围波动，但市场交投稳定。展望下半年，受惠于粤港澳大湾区潜力前景，除了本澳楼盘之外，邻近的大湾区其他城市亦备受投资者关注，内地商品房以面积大、价格较低的优势，相信将吸引本澳买家投资。

二手市场热情不减

澳门上半年一手楼盘销情向好，比如海上居持续受本地用家热捧，连续数月夺得大厦成交量排名首位，加推不久便迅速售出过百单位。此外，另有金峰名铸、东方海岸等单位均已过百宗成交，刚需强劲。预计本澳下半年发展商会陆续推盘，并以不同付款方式及弹性付款，吸纳市场客源。

二手市场方面，受一手带动保持活跃。安世地产营运总监叶远昌表示，仅5月最后一周，安世地产即录得二手市场成交24宗，其中凼仔区成交高于澳门半岛，共有14宗，值得注意的是，过千万的成交也不少，录得7宗，可见投资者热情不减。

澳门房地产联合商会会长吴在权近日在活动中表示，希望澳门特区政府继续优化青年安居环境，放宽入住社屋条件，支持青年首次置业协助措施。坚持“社屋为主、经屋为辅、财政资助作为补充”的公屋政策核心。活化租赁市场，研究建立公示土地储备数据库、房地产相关数据库及房地产交易讯息发布平台等，把握粤港澳大湾区历史机遇，促进本澳楼市长远发展。

（澳商综合报道 ）