澳门2至4月住宅楼价指数升0.9%

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  据澳门统计暨普查局近日最新发布的数据显示,澳门最新一期(2019年2月至4月)的整体住宅楼价指数为265.9,较上期(2019年1月至3月)上升0.9%,其中澳门半岛住宅楼价指数为268、路凼区为257.1,升幅分别录得1%及0.7%。

  新盘加推带旺销情

   澳门现货住宅指数方面,最新一期录得286,同比上期升0.7%,其中澳门半岛录得280.4、路凼区录得310,分别上升0.9%及0.1%;另按楼龄划分,本澳11至20年、5年及以下的住宅楼价指数分别上升2.9%及1.5%,6至10年的则下跌1.4%。楼花指数为276.4,升幅1.6%。

   与去年同期(2018年2月至4月)比较, 澳门最新一期整体住宅楼价指数、现货住宅指数与楼花指数的同比升幅分别为5.7%、3.7%及10.1%。今年上半年即将过去,本澳一手住宅方面,多个大型楼盘积极推盘,推动睇楼量及销情持续攀升,据澳门财政局此前公布的数据显示,5月上半月全澳住宅成交466宗。

   有分析认为,现时 澳门楼市仍以首置买家为主导,受首置买家入货及一手新盘货尾带动,虽有外围波动,但市场交投稳定。展望下半年,受惠于粤港澳大湾区潜力前景,除了本澳楼盘之外,邻近的大湾区其他城市亦备受投资者关注,内地商品房以面积大、价格较低的优势,相信将吸引本澳买家投资。

  

  二手市场热情不减

   澳门上半年一手楼盘销情向好,比如海上居持续受本地用家热捧,连续数月夺得大厦成交量排名首位,加推不久便迅速售出过百单位。此外,另有金峰名铸、东方海岸等单位均已过百宗成交,刚需强劲。预计本澳下半年发展商会陆续推盘,并以不同付款方式及弹性付款,吸纳市场客源。

   二手市场方面,受一手带动保持活跃。安世地产营运总监叶远昌表示,仅5月最后一周,安世地产即录得二手市场成交24宗,其中凼仔区成交高于澳门半岛,共有14宗,值得注意的是,过千万的成交也不少,录得7宗,可见投资者热情不减。

   澳门房地产联合商会会长吴在权近日在活动中表示,希望澳门特区政府继续优化青年安居环境,放宽入住社屋条件,支持青年首次置业协助措施。坚持“社屋为主、经屋为辅、财政资助作为补充”的公屋政策核心。活化租赁市场,研究建立公示土地储备数据库、房地产相关数据库及房地产交易讯息发布平台等,把握粤港澳大湾区历史机遇,促进本澳楼市长远发展。

  (澳商综合报道 )

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