20年,苏州成为全球二线城市!那年,房价700元每平

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  厉害了,

  苏州这下要出名了!

  

  前段时间

  世界城市研究机构之一GaWC

  发布了2018年世界级城市名册

  其中,苏州再次上榜,且排名暴升3级

  

  这一次,全世界重新认识苏州!

  它拥有了一个新名字:

  全球二线城市!

  

  苏州到底凭什么获得全球二线城市的荣誉?

  当然,

  拼得不仅是颜值,更是实力!

  

  过去的园区 VS 如今的园区

  ▼

  

  

  过去的金鸡湖 VS 如今的金鸡湖

  ▼

  

  

  过去的火车站 VS 如今的火车站

  ▼

  

  

  过去的观前街 VS 如今的观前街

  ▼

  

  

  过去的盘门 VS 如今的盘门

  ▼

  

  

  这20年

  苏州的政治、经济、文化、

  交通、商务、金融、居住、民生、环境

  各方面的蜕变都可圈可点

  苏州的房价变化

  也深深烙上了时代的印记

  成为贯穿这座城市发展的一条重要脉络

  

  你还记得苏州那些年的房价吗?

  1999-2003年:

  2000元不到的起步期

  1999年,苏州的房地产市场刚刚起步,那时候苏州基本上没有什么外来人口,本地人要么住着祖宅老房子,要么分配到了拆迁房,对商品房的兴趣很小。

  

  

  这一年,房子的价格还是三位数,太湖新世纪花园:700元/㎡,跟如今苏州的房价不可同日而语。

  

  

  2000年,新康花园成交价为1700元/㎡,桂花新村的成交价格为2200元/㎡,园区都市花园一期的成交价为2000元/㎡,苏高中旁的紫藤苑2700元/㎡算是是住宅里的高价。

  

  这一年,园区师惠街道的苏都花园首次开盘,开盘价格为2600元/㎡,2001年涨价至2900元/㎡。

  

  

  20年后的今天,苏都花园二手房成交均价约为48747元/㎡,占着星海学区的优势,价格居高不下。

  

  这一年,大家认为苏州最理想的房价是2000元/㎡。

  

  2004-2009年:

  3000-6000的平稳发展期

  2004年,成交均价涨至3000元/㎡,园区楼盘日渐火热,吸引了很多苏州人舍弃古城来园区置业,均价刷新至4400元/㎡。

  

  2005年-2006年,苏州房价稳定在4500元/㎡,还是老百姓能够得着的价格。

  

  2008年,受金融危机的影响,苏州的房价出现了跌落,成交量也不是特别高。

  那时候大家伙儿讨论最多的话题就是“房价会涨还是跌?”“房价八大预言”等等。那会儿苏州房价均价才6800元左右,大家还在买的边缘犹豫不定。

  

  电视剧《奋斗》那时候还算热播,年轻人在苏州买房,无一不是为了安家落户,炒房的概念在那时候还没有很热。

  

  后来有了“暖市政策”,扩大内需,房价开始大幅度地上涨,从09年开始苏州的房价就一骑绝尘扶摇直上,在那年错过买房的苏州人都追悔不已。

  要知道,那年百度搜索上的热门问题就是:08后苏州房价会降吗?

  

  2010-2014年:

  10000-150000的持续上升期

  2014年3月,从杭州开始的降价潮,蔓延至了苏州。谁也想不到,业内原本看空的一年,却迎来了转折。

  双限松绑、公积金新政接踵而至,11月,央行首次降息,股市大盘一路上行,重上3000点,地产股更是暴涨,少部分人意识到,「买房时机到了」——调控放开了!

  

  2014年苏州某盘开盘现场

  变化太快的市场,一度引发了苏州楼市的「混乱」场面。年中,苏州众多楼盘还在降价促销,年末又迅速涨价了。

  湖东的某盘,一度降为11000元/㎡,引发了不少业主维权,转而又再次涨价,再度涨回了13500元/㎡。当时维权的业主,恐怕做梦也想不到,如今他们的二手房,已高达到36000元/㎡。

  

  那一年,开盘售罄,是真的售罄。年初,中海山湖一号开盘,惊现了1400人到场抢房;5月,龙湖时代天街开盘,2小时卖了400套;11月,越溪的招商小石城,20天内两度开盘,630套房源被哄抢一空。

  

  2014苏州全年房价走势

  2015-2018年:

  15000-30000持续发展期

  2015年下半年园区湖东土拍15992元/㎡的楼面价刷新苏州地价纪录。

  2016年成为苏州楼市的爆发年:商品住宅成交量打破近五年的记录,土地市场火热,高价地频现...

  

  2017年苏州商品住宅成交均价打破20000/㎡大关,并呈现逐年上涨的趋势。

  截止到2019年3月,苏州市主城区商品住宅成交均价为25820元/㎡。

  

  克而瑞

  看着如今的房价,按照目前苏州平均工资水平,要不吃不喝23年才能买一套80平的小房!回头再看二十年前的房价,不禁让人感慨万千...

  

  房地产的走势深受城市发展的影响

  20年来,苏州房地产市场快速发展

  20年来,苏州这座城市更是日新月异

  

  全球城市经济竞争力指数

  世界排名28,全国第7

  江苏省第1

  中国社科院与联合国人居署共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018》,此次《报告》测度全球1007个城市的经济竞争力指数,苏州则以全球排名28的成绩上榜,全国排名第七,江苏省排名第一。

  

  苏州又一次站在了全球瞩目的舞台上,力压维也纳、多伦多、哥本哈根、迪拜等全球知名城市,仅次于美国的西雅图、日本的大阪。

  

  

  苏州经济从千亿到万亿

  1999年,苏州的GDP才刚破千亿。

  二十年过后,苏州GDP却已经高达1.85万亿。

  

  

  最具创新力城市

  全国第三,地级市第一

  2018福布斯中国发布最具创新力的30个城市榜,苏州位列全国第3,地级市第一。

  在榜单中,苏州位列地级市首位。“市场机制”+“民营经济”的发展格局,充分代表了苏州经济发展的步伐。作为一座不断受益于创新的城市,苏州发展的脚步不停。

  

  

  228个市级重点项目

  总投资超1.1万亿元

  今年,苏州市安排市级重点项目达228个,总投资超过11000亿元,其中一季度开工重大项目221个,总投资近17000亿元。

  

  财力质量全国第5

  地级市第2

  2018年3月1日,标准排名城市研究院发布“2018年中国城市财力50强排行榜”。

  榜单显示,苏州在财力质量方面位居全国第5,地级市第2,仅次于厦门。此外,财力位居前十名的城市为:上海、北京、深圳、天津、重庆、苏州、杭州、广州、武汉、成都。

  

  图片来源:标准排名城市研究院

  苏州全体居民人均可支配收入

  位列全省第一

  2018年,苏州全体居民人均可支配收入55476元!《2018年苏州市全体居民收支分析》分析显示,去年苏州全体居民人均可支配收入与人均生活消费支出实现双增长,且收入增长快于支出。

  其中,苏州城镇人均可支配收入为63481元,同比增长8.0%。

  1999年苏州居民家庭人均可支配收入8406元,2018年苏州居民人均可支配收入55476元,是1999年的近6.6倍。

  

  人口吸引力全国第6

  报告以城市常驻人口吸引力指数、高峰拥堵指数作为评估排名的核心指标,呈现出城市发展趋势。

  收入高、财富集中度高是吸引人的一大重要因素,开放的人才政策也是苏州在这份榜单上不断攀升的重要原因。

  

  图片来源:百度地图

  2018中国最佳旅游目的地城市

  苏州位列第三

  1999年,苏州旅游宣传的主要对象还是园林。

  二十年后,苏州好玩的景点越来越多,就连金鸡湖都成了5A级旅游度假区。

  

  在2018中国最佳旅游目的地城市榜单中,苏州位列第三!

  “第十五届中国旅游发展北京对话广州论坛——大数据视野下的旅游目的地城市建设”发布了国内首份基于大数据的最佳旅游目的地城市榜单,苏州入选中国最佳旅游目的地城市。

  

  陶老师Mr-T

  苏州成全国第4大外贸城市

  2月19日上午,苏州海关召开的新闻发布会通报: 2018年,苏州市实现外贸进出口23375.6亿元人民币,比上年增长9.3%。

  其中,出口13656.9亿元,增长7.8%,进口9718.7亿元,增长11.4%。这是继2017年破纪录后再次创下历史新高。

  

  《全球宜居城市指数报告》

  苏州位列中国第1,全球72名

  经济学人智库每年发布的《全球宜居城市指数报告》,是全球城市宜居指数方面最具影响力的榜单。8月14日,最新发布的全球百大宜居城市中,苏州位列中国大陆第一,全球七十二名。

  

  苏州位列全球宜居城市第74名

  愿每一个工作和生活在苏州的人

  都能在这里安家

  收获事业,收获幸福

  文章来源:苏州全接触

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

苏房乐居

我们一直在说关于房子的事

头像

苏房乐居

我们一直在说关于房子的事

1819

篇文章

6060

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码