昆明巫家坝又将有高端住宅，绿城接手开发云青花园

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

6月12日，据绿城中国控股有限公司官网消息，绿城正式接手开发昆明云青花园项目。

据绿城中国控股有限公司官网消息，6月12日，中国人民政治协商会议青海省委员会办公厅、绿城资产管理集团有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房地产开发有限责任公司四方共同签订了云青花园项目《合作框架协议书》。

签约仪式

在巫家坝开发热潮中重启

从地理位置看，昆明云青花园项目紧邻巫家坝中央公园，位于官渡区昌宏路东侧。据悉，云青花园项目最早源于2008年11月青海省政协向云南省政府呈递的一份公函，其公函希望在昆明做一个养老疗养项目，为长期在青藏高原工作的离退休老同志创造一个良好的养老环境，云青花园项目正式落户在2011年3月。

2012年4月，云青花园通过行政审批公示，拟落户昆明市官渡区六甲宝象河两侧，开发商为云南青峰房地产开发有限责任公司。根据规划信息，项目位于云南省昆明市官渡区六甲宝象河两侧，东至云溪三组，南至永中路，西至金刚村，北至昌宏路，整个用地成L型，用地被城市规划道路和六甲宝象河自然划分为大小不等的五块用地。项目占地面积297亩，总建筑面积109万平米，容积率3.25，绿地率A42.73%，绿地率B（含运动场）44.06%。

云青花园项目作为昆明的第一个由政府机构对接而诞生的养老疗养项目，其特殊意义不言而喻。但到了2015年6月，云青花园项目却因资金不足爆出了停工危机。2016年1月，项目A1、A2、A4地块过规，随后A1、A2地块先后获得预售许可证，但项目获得预售后并未开盘销售。据悉，项目A1、A2地块上的主体建筑工程已经完工并全部封顶，但还未进行外立面的施工。

昆明房地产市场有关业内人士表示：“云青花园项目作为昆明政府重点关注的民生工程项目，而且项目占据巫家坝这样有利的地理位置，在如今昆明巫家坝房地产市场的发展下，项目重新启动早有预料。”

在昆明、大理、版纳已有作品

绿城作为全国排名前十的房地产开发商，近几年已多次以代建的形式进入云南市场，除了之前在昆明的绿城春江明月，在大理、西双版纳等州市也有项目。

2018年11月，绿城中国控股股东中交集团与华彬集团共同签署战略合作框架协议，合作打造大理桃花源产品。据了解，该项目将由绿城集团建设，并由其规划了创新的酒店式公寓、叠退洋房、云端合院三大产品。

2018年3月，绿城管理集团发布了云南版纳新项目的绿城春江明月项目信息，该项目位于西双版纳曼弄枫大桥附近，占地面积约175亩，目前处于毛地状态。该地块此前为本地开发商西双版纳厚德房地产开发的山水云天，项目在建设一期二期之后，剩余地块已闲置多年。

此次绿城佳园签约云青花园项目，表示将利用二十多年的营造经验，为昆明筑造城市高端人居空间。对此，绿城中国党委书记、行政总裁张亚东表示，本次签约标志着云青项目进入新阶段，双方将发挥各自资源优势，打造高品质、标杆性的城市住宅。