潘石屹抛出新观点:“一出房产税,肯定房子的价格就降下来了,这就是我对中国房地产市场的基本判断,基于这样一个判断,我就再不盖房子了,已经多了,盖它干嘛呢?”
最近大家都被房地产税闹的左右不安,各种观点随之而出,无异乎就是继续看好房价上涨以及支持房价下降人们的再一次交锋,潘石屹的一席话似乎让人们看到了曙光:房价未来真的要降了!
但是问题来了,假如房价真的要下降,我现在还有没有买房的必要?
对于手中无房的刚需者
还是一句话,有能力和金钱还是要买,因为假如房价真的下降了,外因是开发商开发楼盘的积极性会变低,导致市面上可售房源减少;内因是政府为了控制房价,买房的条件可能会有限制,真的可能有钱也买不到房子。假如你没有能力买房,建议你就别买房,以后国家大力发展的“租购同权”以及“租赁用房”会让你一辈子租的起房子。
手中有房的刚需改善者
建议手中有两套房以上的人买改善房时要遵循“卖一套买一套”的原则,不要触碰到房产税法,手中有一套房生二孩的家庭可以考虑再入手一套房。
手握几套房的炒房客
这次不是开玩笑,留给你们还有多则两年的时间,注意把握时间,赶紧退出炒房大军,降低城市住房的空置率,给真正的刚需者一个合理的价格。
国家一直提倡的就是“房住不炒”,合理的楼盘价格也是众望所归,至于价格,不是谁说的算的,看来,房价稳定才是最后的归属。潘石屹说的房价下降可能是我们房产圈里的“黑话”,房价不涨一定的基数就是下跌,毕竟它的价格总量在那里摆着来。
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