杭州第二贵宅地 御品“姊妹”项目有消息啦!滨江将与融创一起携手

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??6月11日,滨江房产集团发布公告称,公司控股子公司杭州滨融房地产开发有限公司(以下简称“滨融公司”)因项目开发需要,拟向金融机构申请不超过38亿元的融资,滨江集团将按股权比例为滨融公司本次融资提供连带责任保证担保,担保额度不超过19亿元。

??据了解,滨融公司为滨江集团控股子公司,为杭政储出[2019]12号上城区望江单元SC0402-R21-08地块项目的开发主体,根据合作框架协议,公司间接持有其50%的股权,融创房地产集团有限公司另间接持有其50%的股权。

??这就意味着滨江将与融创携手打造这块御品“姊妹地”。

??事实上,从去年末开始,融创就已在杭州伺机拿地、收并购,活力全开。

??2018年11月26日,融创以总价48.61亿元,拿下运河新城单元姊妹地块,成交楼面价分别为:24321元/m2和21614元/m2;

??2019年1月2日,金翰竞得的大关单元长乐地块项目由融创金成平台操盘;

??2019年1月15日,融创激战万科,在法拍平台上以33.4亿元夺得了美浓小镇的资产包;

??2019年2月1日,融创以34.65亿元拿下大江东249亩的巨无霸地块,该项目规划有两座超百米双子塔楼,有望成为区域地标。

??此外,去年融创还收购了位于空港新城的圆通商地;也入股了今年4月29日,由金帝竞得的蜀山良种场商住项目。

??加上此次入股的滨江望江单元项目,今年融创在杭的“野心”,不容小觑。

??据悉,经过55轮的激烈角逐,滨江于2019年4月13日以总价520317万元成功竞得杭政储出[2019]12号上城区望江单元SC0402-R21-08地块,折合楼面价45325元/㎡,溢价率30%,自持22%,成为杭州第二贵宅地的“新主人”。

??望江单元SC0402-R21-08地块东至规划凯旋路、南至望江路、西临始板桥直街、北至规划映霞街,总建筑面积约11.49万方。根据规划要求,地块容积率不大于2.7,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,并且建筑限高65米。

??望江单元SC0402-R21-08地块起始楼面价为34872元/㎡,是目前为止杭州宅地纸面起拍价中最高的地块,也曾一度被业内称为“本年度最值得期待的宅地”。

??杭州新浪乐居主编上官剑表示,这宗地是2019年杭州最优质地地块之一,左西湖右钱江新城,优厚的地块条件决定纯正豪宅血统的标签,实际上刷新了杭州的楼面价。拿地凶猛的滨江,在此区域持续深耕,对客户群体把控好,能够通过提升产品获得更高市场份额。另外,对于目前在售的项目的价格和货值起到促进作用。

??地块之所以受到众多开放商的青睐,与其绝佳的地理位置也有着重要的关系。

??从区位图上看,地块与地铁1号线城站站直线距离约700米左右,距离地铁5、7号线江城站(在建)更近,只有200米左右。同时,还有中河高架、望秋立交以及望江过江隧道(在建)等加持,交通优势十分明显。

??再加地块所处的区域上是目前杭州重点规划的板块,未来区域内的规划将不断兑现,在商业教育以及医疗资源等方面也将会更加完善。

??值得一提的是,地块旁边的新房项目——滨江金地御品样板房已经开放已久,近期即将首开8、9#,预计带装修均价6.8万/㎡。那么这块御品的“姊妹”项目的均价又是多少,也让人愈发有所期待。

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