一位朋友谈起其所在公司上市的事,抱怨说:自己掏真金白银买公司股份已经超过三年,公司迟迟不上市,分红也没有分多少,早知道不如买房好了,这房价都翻了好几倍。如今你再买的话,这点钱也只能够首付了。何况房价已经不太可能再涨了。
现在还能买得起的,基本是加了杠杆的的作用,而不是大部分人的真正购买力可以买的起房,若没有六个钱包又有几个能买得得买房?早买房的感觉自己赚了,没买房的感觉上当了,在杠杆的作用下房价最终会回归理性,只是时间问题!
前不久某小城市房地产协会发文说,不允许开发商降价销售。这说明有暴跌的可能啊,为啥会暴跌,山区小城,要人口没人口,要产业没产业,只有干净空气是理由了,但房多人少无论怎样都是难以支撑的,鹤岗就是一个例子。
所以家乡小城房子,越早卖出越好,投资买房,目前内地绝大多数地方都是空城,年轻人都往城市里发展了,一定去有产业和人口支撑的地方,以后的人口基本都在城市发展。
房地产专家佳爷认为,小县城根本不具备支撑高房价的能力,人口基本集中在一二线及其周边和东部沿海地区,现在更加不建议进入三四线城市去买房,哪怕是当地人,也不要着急。未来两年是空置税和房地产税出台的时间点,房价更是扑朔迷离。不少专家都认为三四线以下的城市房价没戏了。
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