64亿!融侨、卓越、栖霞建设、正荣分食南京江北国际健康城片区4宗宅地

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  6月12日,南京本月第二场土拍来袭。本次土拍4幅宅地均位于江北新区核心区国际健康城片区,总出让面积约16万方,出让条件限制少。值得注意的是,这4幅地块均出现在今年第五批土地预公告中。

  本次网拍出现了新变化,没有了竞买人编号。此次土拍4幅地均未达最高限价,最高的是新区G07地块,楼面价达21973元/㎡,而新区G06地块成交楼面价为18381元/㎡。

  江北新区铁院路以东、吉庆路以北地块

  (NO.新区2019G05)

  该地块于6月12日10:00开始限时竞价,经46轮报价,最终由融侨以总价214000万元摘得,折合楼面价20802.35元/㎡,溢价率为26.63%。

  

64亿!融侨、卓越、栖霞建设、正荣分食南京江北国际健康城片区4宗宅地

  数据来源:中指·地主,citymap.fang.com

  新区G05地块东至东圩路,南至吉庆路,西至铁院路,北至规划中学。该地块起拍总价高达16.9亿,起始楼面价16428元/㎡,最高限价达到23.6亿,最高限价楼面价22941元/㎡。总用地面积为41149.2平米,出让面积为41149.2平米;综合容积率为1.01≤R≤2.5。

  >>>>出让要求

  (1)竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

  (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  (3)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  江北新区广西埂大街以南,迎江路以东地块

  (NO.新区2019G06)

  该地块于6月12日10:20开始限时竞价,经13轮报价最终由卓越以总价51000万元摘得,折合楼面价18381.17元/㎡,溢价率为13.33%

  

64亿!融侨、卓越、栖霞建设、正荣分食南京江北国际健康城片区4宗宅地

  新区G06地块位置:东至规划幼儿园及社区中心,南至规划道路,西至迎江路,北至广西梗大街;总用地面积为11560.74平米;出让面积为11560.74平米;综合容积率为1.01≤R≤2.4。起拍总价4.5亿,起始楼面价16219元/㎡;最高限价6.3亿,最高限价楼面价22706元/㎡。

  >>>>出让要求

  江北新区江北快速路以西、规划道路以南地块

  (NO.新区2019G07)

  该地块于6月12日10:40开始限时竞价。经59轮报价,最终由栖霞建设以总价230000万元摘得,折合楼面价21972.96元/㎡,溢价率为33.72%。

  

64亿!融侨、卓越、栖霞建设、正荣分食南京江北国际健康城片区4宗宅地

  值得一提的是,新区G07地块和新区G08地块紧邻,中间仅隔一条江北快速路。

  新区G07地块东至江北快速路,南至规划道路,西至规划道路,北至七里河大街。总用地面积为75257.59平米;出让面积为69782.75平米;综合容积率为1.01≤R≤1.5;起拍总价17.2亿,起始楼面价16432元/㎡;最高限价24亿,最高限价楼面价22928元/㎡。

  >>>>出让要求

  江北新区七里河大街以北、江北快速路以东地块

  (NO.新区2019G08)

  该地块于6月12日11:00开始限时竞价。经27轮报价,最终由正荣以总价145000万元摘得,折合楼面价19976.62元/㎡,溢价率21.85%。

  

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  新区G08地块东至规划道路,南至七里河大街,西至江北快速路,北至青龙绿带。总用地面积为38163.27平米;出让面积为36292.43平米;综合容积率为1.01≤R≤2.0。起拍总价11.9亿,起始楼面价16395元/㎡;最高限价16.6亿,最高限价楼面价22870元/㎡。

  

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