楼面价21937元/㎡!栖霞建设、融侨、卓越、正荣核心区摘地!未来房价大变天!

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  大V面对面活动召集通知

  6月14日上午,老胡说房栏目将走进江北新区,参观江北新区具有代表性纯新盘,胡老师亲自带队,限定探盘团,本期深入交流“限价/精装/地铁/投资预期”的主题,详细探盘流程与报名方式详见文末。

  今天,南京国土局集中出让了4幅地块,这4幅地块均位于江北核心区,且皆为纯住宅用地。出让总面积近16公顷, 起拍总价50.5亿元。

  本次土拍是江北新城成立4年以来最大的土拍盛宴,其中有2幅宅地位于江北新区的正核心区内,未来江北新区的房间或将收到重大影响,地块竞争的激烈程度可想而知!

  4幅地块详细信息一览

  

  土拍结果一览:

  1、江北新区G05地块:经过45轮竞价,最终由融侨以21.4亿元拿下,楼面地价20802元/㎡

  2、江北新区G06地块:经过13轮竞拍,最终由卓越以5.1亿元拿下,楼面地价18381元/㎡

  3、江北新区G07地块:经过59轮竞价,最终由栖霞建设以23亿元拿下,楼面地价21973元/㎡

  4、江北新区G08地块:经过27轮竞价,最终由正荣以14.5亿元拿下,楼面价地价19977元/㎡

  

  0 1 江北新区G05

  四至:东至东圩路、南至吉庆路、西至铁院路、北至规划中学

  实际出让面积:41149.2㎡

  规划用地性质:R2二类居住用地

  容积率:≤2.5

  起拍楼面价:16428元/㎡

  最高限价楼面价:22941元/㎡

  经过46轮竞价,江北新区G05地块最终被融侨以21.4亿元拿下,楼面地价20802元/㎡。

  

  据悉,江北新区G05地块有12家房企参与了竞拍,分别为碧桂园、招商、万科、金地、保利、正荣、融侨、栖霞建设、卓越、中海、美的、金隅

  

  江北新区G05地块周边有世茂荣里、明发城市广场、观山悦等楼盘,仅观山悦一家楼盘在售。观山悦目前仅剩4、5、8、9、10号楼洋房在售,户型建筑面积约135㎡、280㎡(底跃),销许均价26028元/㎡

  

  值得注意的是,在新区G05地块旁便是江北新区人才房1号地块,目前人才项目1号地块正在建设当中。

  

  江北新区人才住房项目1号地块项目

  0 2 江北新区G06

  四至:东至规划幼儿园及社区中心、南至规划道路、西至迎江路、北至广西梗大街

  实际出让面积:11560.74㎡

  容积率:≤2.4

  起拍楼面价:16219元/㎡

  最高限价楼面价:22706元/㎡

  经过13轮竞价,江北新区G06地块最终被卓越以5.1亿元拿下,楼面地价18381元/㎡。

  

  江北新区G06地块位于正核心区内,位置十分优越。离华润国际社区、绿地金茂国际金融中心的距离在1.5公里范围内,周边配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。

  

  

  江北新区G06地块实拍图

  0 3 江北新区G07

  四至:东至江北快速路、南至七里河大街、西至规划道路、北至规划道路

  实际出让面积:69782.75㎡

  容积率:≤1.5

  起拍楼面价:16632元/㎡

  最高限价楼面价:22928元/㎡

  经过59轮竞价,江北新区G07地块最终被栖霞建设以23亿元拿下,楼面地价21973元/㎡。

  

  据了解,国际健康城G07地块报名房企有15家:万科、龙湖、雅居乐、金地、保利、正荣、融侨、栖霞建设、世茂、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、海信

  

  江北新区G07地块实拍图

  江北新区G07地块旁边为知识产权服务大厦,靠近江苏警官学院,与鼓楼医院江北分院仅一街之隔。

  0 4 江北新区G08

  四至:东至规划道路、南至七里河大街、西至江北快速路、北至青龙绿带

  实际出让面积:36292.43㎡

  容积率:≤2

  起拍楼面价:16395元/㎡

  最高限价楼面价:22870元/㎡

  经过27轮竞价,江北新区G08地块最终被正荣以14.5亿元摘得,楼面地价19977元/㎡。

  

  据了解,江北新区G08地块报名房企有14家:东原&光明、万科、金地、保利、银城、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、合景泰富、金隅

  

  江北新区G08地块实拍图

  

  江北新区G07&G08地块区位图

  江北新区G07、G08地块紧挨着鼓楼医院江北国际医院,两幅地块位置非常靠近,分列在江北快速大道两侧,均位于国际健康城板块。

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