一年一度的毕业季又到了,就在毕业生们为了租房到处找房时,有些同学却已开始买房。近期,我们特意专访了一位去年刚毕业的大学生,倾听其掏尽“六个荷包”买房的糗事。
审计学毕业生预测房价要涨,一毕业就决定买房
据爆料人小王(化名)表示,他去年刚从南京财经大学审计系毕业。与众多大学毕业生不同的是,小王已决定毕业后就买房置业。
对于学财务审计的小王来说,买房置业之事越早越好,因为南京的房价始终是易涨难跌的。上学这些年,他就研究过南京房价的走势。据小王所言,要不是没毕业,工作没落实,他早就让父母在南京买房了。
据了解,小王的父母都是生意人,虽说有些积蓄,但大多都用于资金周转了。要不是小王再三要求,其父母还不打算在南京买房。
没成想,小王还今年五月份已被一家资产评估公司提前录用了,成了一名初级审计员。这一结果,更加激发小王在南京买房的决心。
小王遍寻半个南京城之后,决定在城北迈皋桥板块买一套价值290万的精装二手房。让小王万万没想到的是,自从开买二手房后,就有一大堆破事在等着他。
买二手房遇“流氓”,中介“馊主意”来帮忙
小王起初决定以个人名义买房,可银行却以没有合格的银行流水为由,拒绝放贷。随后,他打算以父母名义购买,可父母又没有购房资格。于是,他决定向房屋中介求助。
中介表示,可让其父母作担保人,再让其公司出具较高的工资证明。这样一来,小王的银行流水和收入证明就齐全了。
原以为,一切都挺顺利的。没成想,半路遇见个“耍流氓”。小王看中的房子原本都已签订买卖合同,就等着过户,银行下款了,可房东却要求把首付款先给他,不走资金监管。房东说,最近手头紧,而银行下款要两个月,他等不了。
可银行这边却要求必须走资金监管,否则难以下款。这样一来,就僵住了。房东表示,不同意就取消这笔交易,并且还不愿意付违约金。
由于小王经验不足,于是就再次请中介帮忙,结果就上了中介的套。中介声称,房东的要求也不过分,最近房价又涨了,房东已经吃亏了,而小王房子还没到手,就赚了五六个点。因此,为了保证双方都可以完成交易,中介给出了个非常靠谱的“馊主意”。
该主意就是,资金监管正常走,银行贷款正常等,房东要的首付款也提前给。而这笔首付款暂时先由中介替小王垫付,年化利率18%按天计息,小王的首付款打入资金监管账户。这样一来,房东的要求满足了,银行的要求也满足了,小王也不用多掏首付款,再加上这房价也涨了,大家都不吃亏。
小王左思右想,中介这“馊主意”还凑合,于是就决定按中介的意思办,这才顺利的买下这套“有点堵心”的房子。
10万“服务费”,换得人生第一坑
几个月后,当小王回忆这件事时,才发现自己被中介给坑了,这就是中介和房东联手做的局。中介知道小王涉世未深,故意用房价涨了、房东想毁约、要求先拿到首付款等幌子,诱骗小王签了中介垫款协议。
按照小王所述,其140万首付款,共向中介支付了4.2万元利息。再加上5.8万元的中介费,中介累计收了10万元“服务费”。
而至于房东因房价涨了,想违约又不想赔钱之事,完全是不合法的。在这一“套路贷”中,中介也存在违法违规之处,只可惜小王当时并没有找律师帮忙,一心只沉寂在“房价涨了”的虚幻之中。
在此,我们给缺乏买房经营的毕业生一个忠告,买房勿冲动,勿轻信中介“馊主意”,遇到反常之事一定要咨询法律人士或业内人士,千万不能被“虚无缥缈”的小便宜蒙蔽心智。
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