南京13平米“学区房”挂牌168万 相关部门:不保证顺利入学

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  这间房龄已经近40年的小平房,面积只有13.2平方米,在宣称有南京市鼓楼名校:琅琊路小学加29中本部双学区的加持下,叫价168万。短短几个小时,平房里里外外就被中介和看房人挤爆,也在朋友圈刷屏。

  

  

  这间13.2平方米的平房,建于上世纪80年代。狭小的房间里,摆着一张床、一个电视柜、两张小桌子,显得非常拥挤。但168万的总价,在该地区的学区房中十分稀有,这也导致中介和看房人蜂拥而至。

  一位看房人也表示,全现金付款不是多大问题,最大的问题是房子属性可不可以入户,孩子就学问题能不能解决。

  

  截至下午5点记者离开时,仍不断有人赶来看房,但大多人都是持观望态度。而对于网传的现场竞价,以及房屋最终以200万元成交的信息,房主弟弟杨先生矢口否认,房主给中介的报价仍然是168万。

  6月11日上午,江苏台记者来到南京鼓楼区房管所,了解这套房子的相关情况。相关的工作人员告诉记者,这套房如果想要转让出售,必须先在他们这里进行申请。

  【能否享受学区房待遇?业内人士称有点悬!】

  南京鼓楼区房管所工作人员:没有经过产权单位同意,也没有到管理单位申请。这种房屋的交易,按道理讲应该到管理单位申请,然后产权单位来核实,符不符合政策。

  

  南京平江学区房经理赵平江说,公有租赁房转让是可以,但要符合地方法律法规。居住权购买、各个房产经营公司也好,对购房人都有一定要求。

  因此,也有人质疑,灵隐路22号这间公租房单价卖到12万,是中介机构在炒作。业内人士认为,这两年,南京热门学区房均价已高达每平米七八万,学区房价格的“天花板”一路攀升,这折射出的是家长对子女上学的焦虑和教育资源的不均衡。

  房产评论员尹霄飞认为,大环境下,学区房在上涨,人们认为学区房是保值增值的。南京对教育非常重视,尤其对于好学校投入重金,造成学区房越炒越高的情况,背后深层情况还是需要教育主管部门,再把优质教育资源更加均衡化。

  

  目前,这套房销售信息已经在网络平台下架。从记者的报道看,这间每平米单价在12万元的平房,是不是“学区房”,暂时还不能确定。而在不了解房屋权属和性质的前提下,就有那么多的看房客和中介机构蜂拥而至,显然,大家就是把这个老破小的平房看成了性价比超高的“迷你”学区房。倘若这间面积13.2平方米的房子,就是学区房,总价却只有168万元,那对于市场上动辄三四百万的学区房,它确实很有吸引力。就像有位看房人所说的,买学区房,并不是对房屋居住价值的认同,而是对孩子未来的期许。家长的焦虑、中介机构借机追捧,这个个案的背后,反映出的还是那个老问题,只有让教育资源实现真正的均衡,才能让学区房真正的降温。

  江苏台记者/郑丽丽 张中玄

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