长期在威海生活的人都见证了威海这几年发生的翻天覆地的变化!经济飞速的发展、城市大踏步的前进,从荒芜到繁华,一座座高楼拔地而起,城建配套也越来越完善,让我们不得不佩服!
别看威海现在只是个三线城市,但是房价基本能与二线城市的房价齐平了,在全国340个城市二手房价格中位列90名,可以说还是很靠前的。
那么,在刚刚过去的“红五月”,威海的房价怎么样了?未来房价的走势又会是什么样的?这也许是大家都很关心的问题,我们来一起看看吧。
二手房销量环比上涨
截止5月30日,威海二手房销售套数:1613套,销售面积:150305平米,其中住宅销售套数:1227套,住宅销售面积:132943,相对4月环比上涨了13%。
从数据上来看,二手房的成交量有大幅的上升,威海楼市整体似乎呈现回暖状态,但值得注意的是,威海的二手房市场依旧处于低迷状态,尤其是跟过去两年同期相比。
从威海楼盘销售情况来看,情况仍旧维持供过于求,消费者需求无法带动地产供应,导致除沿海地区热盘销售仍维持良好之外,近郊销售情况平平。
二手房价格微跌,新房价格小幅度上涨
威海4月二手房挂牌价价为10109元/m2,而5月二手房挂牌价为10087元/m2,环比上月下跌 0.22% ,但二手房房价同比去年同期上涨 12.31%。
从整体来看,威海5月新房均价 9774 元/m2 ,环比上月增长0.32%。不同于二手房房价的下跌,新房房价有小幅度的回升。
下半年房价走势趋稳
威海在短期房贷利率下调等利好因素的影响,预期有所缓和,市场需求得到释放,观望者入市积极性有所提升,加上房企仍保持快速出货策略,短期内房价和销售量会有小幅反弹。
但考虑到全国经 济增速下行压力犹存且房地产市场调控主基调保持不变,需求并不具备持续释放基础,预计全年住宅销售将保持规模调整、价格稳定的局面。
今年刚需改善者该不该买房
其实买房这个问题,还是得看自己的实力,你要是买得起,有那个经济实力,那么我劝你还是尽量早下手,有时候包袱到了最后会变成财富,最起码你不会再去挥霍。
虽然我们不能够准确的预计房价的走势,但还是要明白一点,如果经济走高,人民生活水平提高的话,房子不会降,因为物价都是会上涨的,这当然也包括房子。
所以,想要在威海买房的刚需改善者,可以结合自身的实际情况选择购房上车。
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