三四月份刚刚回暖的楼市，在经过重申“房住不炒”、住建部对房价涨幅过快的城市“预警提示”之后便再度降温，而在市场方面，可能是购买力透支的原因，各地楼市表现同样欠佳，甚至出现了鹤岗房价如葱的情况。因此，无论是市场表现还是政策方面，都表明如今楼市并不好过，房价也有了下降预期。
比如近日湖北恩施市的房地产市场也同样出现了房价下降的情况，但是却被当地房地产协会发文“警示”，恩施市房协认为这种大幅降价现象，扰乱了房地产市场开发秩序，不利于房地产市场的健康稳定发展，并且针对这一“降价”表现作出的办法则是整改、调查、纠正、遏制等，旨在稳住房价。
就在大家还在怀疑这份文件的真假时，今天下午恩施市住建局的工作人员也承认了这份文件“属实”。这也就说明当地房价确实出现了300~500之间的降幅，但是当地房协却号召市场稳住。那么其中释放了什么楼市信号呢？
首先，我们需要知道，如今的楼市正处于降温期间，一二线城市尚有经济和人口等等支撑，但是三四线由于此前棚改引起的楼市热潮，已经在一定程度上透支了刚需的购买力，因此在楼市普遍降温的前提下，三四线楼市更加难过，而恩施市，正是其中一座四线城市。
其次，在这样的楼市现状背景之下，大部分三四线城市的房价都存在一定的降价预期，而恩施市房价出现500左右的下降，也许在普通人眼里看来，是微不足道的，但是对于开发商而言，这样的降幅却是难以接受的。
然后，很重要的一点是行业问题，现在开发商的运作模式都是“高周转”，这就意味着资金流动性特别强，但是近日融资政策方面困难，市场行情又不好，开发商只能使用降价促销的方式缓解资金压力，而一旦出现这种降价促销的个例，周边市场就会出现价格竞争，以“降价”应对“降价”，形成大降。
这种普遍降价的情况，对于有房者而言是不开心的，对于无房者而言可能增加观望情绪，对于市场而言确实不好。因此可以理解当地房协为什么发布这份“警示”文件。
但是就个人而言，不去考虑市场好坏，还是希望房价能加合理下降一些。那你呢，关于这件事怎么看？
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