我们都知道，现在的房价是越涨越高了，我家所在的那个小县城，前几年只要两三千一平，现在已经到了5,6000，也就是说，一套100平的房子，也要50万了，要知道那边工资才2,3000一个月，要买起50万的房子，虽然不要掏空六个钱包，但是也绝对不轻松，至少20年的房贷，是要还的。
那么，这套50万的房子，实际成本是多少钱呢？一个开发商说出了心里话，知道成本之后，网友们不禁惊呼，原来才这么多！
首先，房子最开始的成本就是拿地成本，拿地成本，拿地成本一般以楼面价来计算，楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格计算方法，出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积，最大建筑面积受政府批准的容积率控制在一线城市，楼面价达到了1万以上，北京达到了2万左右，而小县城由于地价较低，楼面价也较低，以山西省太原市清徐县这个县城为例，楼面价均价在500元左右。
然后是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本，这一个费用可能很多人没听过，但是却不是个小费用，大概要1000块一平左右，对于很多大城市来说不算什么，但是越小的城市，这个费用就越显得高昂。
在之后是税费，房地产建设各类税费非常多，不过对于房价来说是比较少的一个费用。然后还有广告费，这个费用比较低，就不多说了。
那么，一个四线城市这些所有成本加在一起多少钱呢？大概在2500左右，也就是说，开发商如果是自建自卖，成本只占房价的50%！真是暴利啊，怪不得这么多人想做开发商！
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