近期即将进入毕业季,很多毕业生已经提前找好了房子,根据贝壳租房近17个月的统计数据可以看出,从2018年开始,青岛平均月租在2500元/月水平上下浮动,月租金已经赶上了两三年前的月供,但是租房人员却没有减少,一直攀高不下,主要上浮期在毕业季和工作换新季。
根据贝壳租房的数据可以看出,租房群体主力军为80后和90后,两年龄段人群占据了贝壳数据近17个月交易单量的76.9%,90后以40.5%的成交占比居榜首,80后以36.4%的占比居次位。其中男性占比56.96%,女性占比43.04%。根据成交量波动月份可以看出,5-7月份,租房大军主要是学生,80一代很多已经在社会上工作多年,很多人已经在青岛买上了房子,租房不再是主要的选择。
贝壳数据显示,青岛个区市租房区域占比情况黄岛和市北以23.4%和23.3%的比例居前两位,其次是李沧和市南。根据数据可以看出,目前就业相对两极化,目前西海岸的就业机会不比市区少,很多企业将重心已经搬到西海岸,加上西海岸好的发展政策和规划,越来越多人将置业和就业都选择到了西海岸。
各区域租金情况如下,数据来源贝壳租房,仅供参考。
说完了租房,说说买房的月供,2016年套二房的月供还在2500左右,首套房的贷款利率还在打折,现在,套二房源已经很少,几乎很难找到,近郊在售的刚需户型几乎都在100平左右,月供也由2500左右涨到五六千,首付也从15万涨到了40万左右,主城区更高,胶州即墨也不会太低。
刚需何去何从,是继续租房还是努力一把买个房子?请看月租,请看月供,请看看自己的工资水平……如果确定想在青岛定居,最好给自己一个安定的居所。
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