男子打开买的商铺里面有10几根横梁, 赔80万遭开发商霸王条款

很多人喜欢投资一些商铺，等到房价上涨或者租金上涨的时候可以赚一些钱。不过在一些楼盘前期销售的时候只能看到宣传图册或者通过销售介绍知道商铺的位置构造和面积，而等到房子接收的时候业主这时发现自己期望的和现实中有很大的差距，这时想去开发商理论就处于下风了，毕竟对方已经把你的钱收进口袋了。

李先生在龙湖.水晶郦城购买了一间商铺，一共花了180多万。选房的时候从平面图上面看到5栋203的很方正，可是收房的时候打开自己期待已久的商铺一看差点气晕过去，里面大大小小的横梁一共有10几根，严重影响了房子的商用面积和商业价值。原本想出租后赚一笔的李先生觉得这样的商铺以后谁会来租，里面的横梁对装修影响很大。找到物业说对方这个高度没有事先告诉我，经过测量里面的横梁最高的2.5米，最低的是2.49米左右，里面的层高也就3米。而合同上面写的层高是3.1米至4.5米，对于这样的高度销售的解释就是楼层不一样高度有一定的跨度，听对方这么说也就没有在意。

当初开发商给规划局报备的内翻梁的高度是2.7米，层高是3.3米，而开发商提供的测量仪器测出的数据是内翻梁高度是2.5米，两者相差较大。关键是里面的横梁太多，要是一根两根就算了，现在的要求就是按照合同恢复到之前的高度，不过找了好几次开发商没有人理会李先生。找到开发商一位经理对方问李先生合同里面写了有内翻梁了吗？李先生说你这样讲就成了霸王条款了，你们想怎么样就怎么样，内翻梁都已经2.4米了你叫我怎么用？！对方说李先生的合同里面没有约定不会涉及内翻梁的条款，他们没有违反合同。

对于李先生的投诉他们也去实地看过这个户型确实存在有内翻梁的，内翻梁是出于房屋的结构和设计的。不过他向我们客服提出80万的赔偿，还说了我们开发商很多的问题不过这些问题都是不存在的。就算他带记者过来也没有用的，我们设计和报备是没有错的，对于这件事也只能回复到此。看到开发商这样的态度李先生也是无语了，自己相当于买了一个烂铺。这件事已经投诉到相关部门，只能等待调查结果。

只能说买房时没有认真了解房屋的结构加上销售一定程度的忽悠，最后得到的不是自己想要的房子。这样的维权纠纷很多，最主要的因素就是房子在没有建好的情况下就提前销售了，你无法看到真实的一面。