7月1日起住房公积金或将调整,北京购房、租房首次提取可网上办理

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  按照“国际惯例”,每年的7月1日,全国职工的住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额或将迎来调整。

  

  ★ 全国住房公积金近期或将迎来调整 ★

  随着每年职工工资的变化,公积金也作出相应的调整。通常情况下,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

  《住房公积金管理条例》第十六条规定

  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

  所以,大多数的用人单位会在每年办理完6月份汇缴业务之后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

  根据《住房公积金管理条例》等规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

  单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。

  由此可见,能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度,且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。

  ★ 上海住房公积金基数调整提前至4月1日 ★

  与往年不同的是,上海2019年度住房公积金基数调整从7月1日提前至4月1日,7月底结束。

  自2019年4月1日起,上海市职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。

  2019年1月1日起新参加工作的职工,以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

  2019年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

  

   缴存比例

  (一)住房公积金缴存比例

  2019年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内,自主确定住房公积金具体缴存比例。

  (二)补充住房公积金缴存比例

  缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值),具体比例由各单位根据实际情况确定。

  (三)住房公积金降低缴存比例或缓缴

   符合规定情形的企业,可以按照上海公积金管委会〔2018〕7号文的相关规定,申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。

  ★ 购房、租房首次提取国管公积金可网上办理 ★

  7月1日除了要调整住房公积金的基数和比例,关于公积金的另一件大事我们必须要了解!

  自2019年7月1日起,国管公积金购房、租房首次提取可通过网上办理。

  国管公积金中心近日发布通知,职工在北京市内购买普通商品房,或无自有住房且租住普通商品房的,可以通过国管公积金中心或者微信公众号申请首次提取住房公积金,一次审核一年有效

  国管公积金中心表示,为进一步落实降成本政策,企业阶段性适当降低缴存比例政策延长至2020年4月30日,各类缴存单位均可在5%至12%范围内自主确定缴存比例。

  生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。

  国管公积金中心将加大租房消费支持力度,在北京市无房的新就业大学生,持学历证明可在入职三年内提取本人账户余额用于支付房租。在北京市无房的职工家庭生育二孩的,持户口簿可在二孩出生三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。

  通知明确,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,应当办理个人账户封存。账户封存期间,符合购房、租房、退休等提取条件的可办理正常提取业务。

  素材来源:上海市公积金管理中心,北京日报

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