热闹！德阳土地连连拍，经开区约71亩住宅用地500万/亩起

大家好，我是豌豆尖儿。

6天前，德阳城南一宗幼儿园用地，110万/亩起拍，212万/亩成交。

8天前，在德阳北边才挂出一宗85亩宗地，起拍价500万/亩。

43天前，旌东新区一宗102亩宗地，500万/亩起，850万/亩成交。

.....我就不再往前推了。

眼下，德阳经开区又挂出一宗70.99亩（47326.4㎡）的住宅用地，土拍市场相当热闹啊！

来看看这宗地的基本信息：

土地位置：庐山路与千岛湖路交汇处东南角

土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业，商业兼容比例≤10%，宜设置独立商业）；

规划设计主要指标：总建筑密度≤30%；高层建筑密度≤18%；容积率≤3.0；绿地率≥35%；建筑高度：≤100m；

出让年限：城镇住宅70年、商服40年；

拍卖起始价：500万元/亩（折合楼面地价约2500元/㎡）；

在这宗地的旁边，去年7月18日，广州市敏捷房地产开发有限公司竞得一宗80.57亩纯住宅用地。起拍价400万/亩，起拍楼面价2222元/㎡，成交价544万/亩，成交楼面价3022元/㎡。

犹记得那场拍卖也是一场酣战淋漓的大战，5家房企参与竞拍，敏捷与金科互不相让。那天，要不是我钱包里只有两块钱，我也想叫两次价。后来大家都知道了，现在那块地已经在修建敏捷东樾府。

1个月后，金科直接在广汉拿下了两宗地，壕就是壕，不在德阳开花，也要在广汉结果。

开头已经说了，今年德阳土拍市场是热情似火，非常活跃。

其实不光德阳，全国的土地市场都很活跃，伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。

1-5月，从拿地面积来看，碧桂园、绿地、新城拿地面积位列前三。2019年1-5月，碧桂园拿地力度持续加码，以1980万平方米占据榜单首位；绿地和新城分别以1563和1106万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。

数据来源：中国指数研究院

土地是房企的粮仓啊，土地市场自2019年3月后，逐渐回暖。5月房企拿地积极性持续加强，部分房企补仓意愿强烈，高溢价补充土储。

绿地3月德阳拿地500余亩，碧桂园西出东山二度拿地成了小地王。德阳土地市场同样火热。

另外，我不知道你注意到没有，近期挂出的地块起拍价都是500万/亩。相比于去年，面粉的价格似乎又涨了。

回头来再看这宗地，周围有什么？

曾经，保利国际城在这儿默默耕耘数载，现在，德阳天立国际学校来了，敏捷东樾府来了，3980亩的柳梢堰湿地公园来了，以后还有武家山运动休闲公园，美朵鸟山田园综合体。德中快速通道开工了，20分钟飙拢中江买把空心挂面回来煮，一切都变了。

从去年400万/亩起，到如今500万/亩起。我对这一片区的认识又一次改变，有山有水有几千亩公园，住起来不要太爽。

上次，你猜了85亩宗地的价格，这回又猜得中这宗地的价格吗？

本宗地将于7月3日上午10点在政务中心拍卖，且看花落谁家。

PS：冷大侠每天在工作岗位长达25小时，鞠躬尽瘁，为工作献身，身体抱恙进医院了，此刻大概正在打针，他喊我帮忙@一下老板，请问能不能申请工伤报个账？

平时你们需要他的时候全天无休在线撩骚，现在他需要你们的时候到了，欢迎私聊我，爱心捐款，救救孩子。