房价要上涨了?这个城市楼市又开始活跃了,开发商;好房子不愁卖

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快到年底了,广州这边的房价趋于平稳交易走向不错,楼市正处于一个很好获利期。随着前几天珠港澳大桥的通车,这也是一个很大的刺激,而且政府不在设置价格限制,也没有过多的楼盘拿到预售证等等这些都是利好的因素加起来,需要买房的人也不在犹豫,开始出手购买,根据有关的部门推测,今年最后一个季度广州的房价可能还会有轻微的上扬。

因为时间快到年末,有些地产开发商开始拿出很多种优惠的手段来吸引买房者,因为他们也想要完成自己今年预定的销售计划数额。从大盘来看,这边的价格没有出现大的波动。就算在十月初,某发展部通过调研了广州市的四十多个新房销售地产,和前面几个月对比来看,有优惠的项目有十七个,基本幅度占单价的5个点左右。而保持价格不变的有25个项目,超过了总量的一半,所以总体来看价格是没有出现什么大的波动的。

有的人和机构觉得,这只能算是一种短期性的销售手段,和房子价格整体下调没有关系。并且某些楼盘还有极少部分特价优惠房,这种价格最低的房源都是属于楼层或者设计最差的房子,稍微好一点的房子价格没有变化,因为这样的房子不怕没人买。

比如通过调查得知的价格较低的房源,虽然有的主打和地铁交通有关的销售广告,实际上也只有离地铁距离最远的一些楼盘的房子才有这样优惠的价格,如果买家有意向选择这些房子也可以多考察一些类似的楼盘,对比一下。

从环比来看,通过统计局的数据到此月份为止,全国七十多座城市的新建住房销售价格比去年微涨,但同前面一个月比还是有所回落,几个一线城市也都开始进入降价的序列,由统计方面的数据知道,除了一线城市外其他的城市房价都有轻微降低。

而广州最近数据显示有一点上涨也是因为一些好的地段,好的房源越少,剩下的就会上涨一点价格。基本最中心区域的楼盘已经到了4.5万往上走的价格了。越是好房源越是不愁卖,想要置业的也比较青睐这些房子。

而且最近政府已经取消对房价方面的指导,所以刺激了整个交易市场的活跃,不管是看房的还是成交的数量都多了不少,据专业人士分析现在的房子需要还是很大的,加上这些利好讯息,成交量还会进一步扩大。


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星宿伟

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