对于楼市的要求，相信很多人都知道，宏观政策就是稳，但是这个稳很难把握，中国面积广大，如何才能做到楼市协同一致？所以单单一个“稳”字，是绝对不能包含全部的，为此国家在最新的政策中增加了“因城施策”、“一城一策”，将楼市的把控权交给地方政府，实时制定最新最合适的策略，才能保证楼市稳定。
6月10日，湖北恩施州恩施市房地产协会发布了一份红头文件《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，这份文件显示，房协会对部分楼盘进行调查核实，发现社会上的房价出现断崖式下降问题，并且为此列出了降价现象的十条主要表现，以及4个措施来引导和纠正。文件内容，几乎都是用来针对降价问题，主要目的则是表明如何限制房价下跌。而这份文件也很快就在网上引起了巨大的争议。
对于广大刚需族来说，楼市稳定其实与个人无关，毕竟楼市虽然一直在调控，但是房价却没见降，而且部分地区的房价还在上涨，难道所谓的楼市稳就是要求只涨不降吗？此刻还专门用红头文件来限制房价下跌，这到底是何用意，难道想靠楼市无限圈钱？不过，各位不用着急，这边小编给大家普及一下，房协会属于行业协会，并非政府职能部门，不过红头文件对于房地产企业还是具有一定的约束力的。虽然恩施房协会对此有回应，表示这只是自律性号召，但是明显跟文件的说法不一致。
就目前的楼市来看，全国各地情况差异很大，一线城市的楼市趋于平稳，二线城市则受人才政策影响，短期内或迎来新高峰，三四线城市的楼市经过了2018年暴涨式火热后，热度也渐渐褪去，虽然房价有多下跌，但是远没有达到文件中所说的断崖式下跌，所以现在就谈限制房价下跌还言之过早。
纵观中国房地产行业，在经历了最初的红利之后，楼市全面上涨的局面已经一去不复返，房地产行业想要持续稳定发展，还是需要与经济水平持平，而人口则是决定楼市供需的关键因素，对于人口较小、经济水平一般的城市来说，地方政府依靠房地产发展经济的时代已经过去，未来的房价自然会相应下降，这是市场需求，也是房地产本身健康的标志。
据统计，中国房地产行业的储量已经能够满足30亿人的需求，而中国人口远远不足，所以如何保证市场能够稳定发展，让的刚需族能够有房可买，有房可住，才是接下来需要做的事情，一味抬高房价只会让楼市更加泡沫化，不仅不利于楼市本身发展，也不利于中国经济发展，让楼市回归市场，让市场决定房价，才是真正的楼市稳定。各位对楼市有何看法呢？心中的理想房价又是多少一平米呢
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