白送有钱人都不要的凸阳台房,开发商巴不得送出去,聪明人从不买
买房是件人生大事,若能在别人的经验中吸取教训,那么一定不会有太多的憾事;装修也是如此,若想要顺风顺水,那就必须步步谨慎,它影响的不仅是居住是否顺心,还直接关系到家人的安全问题;而一个好的家居环境,除了布置美观,还要留意到一些风水禁忌,风水学作为一门玄学,流传至今不是没有道理的;因此,大家在装修前不妨多做些功课,尽量从别人的错误中获得经验。
买过房的朋友都会有这种经历,那就是遇到凸阳台房的时候,售楼人员都会说是半买半送或者是全免费,听起来诱惑很大,因此不少朋友想都不想就买下了,以为自己占了好处,遇到便宜事,其实这只是售楼人员的一种套路,这种凸阳台房最好不要买,优惠多实用性却很少。
大家有没有想过,为什么只有凸阳台的房子会半买半送?而其他阳台却要全额付款呢?真的是你比别人幸运,刚好遇到什么周年庆或是其他原因吗?其实这还要从阳台的结构来分析,像凹阳台一般都是要全额付款的,承重力强可以用来改造其他房间,而凸阳台却与之相反,承重力差无法进行改造,与其说是摆设,不如说它还存在一定的安全问题。
凹阳台是整个包在墙内的结构,因此它的承重力强,即使用来改造其他房间,也不会存在安全问题;而凸阳台是没有柱子做支撑的,承重力差,如果你想用来改造其他房间,那是万万不能的,就算平时要用,也不能放太重的东西在上面,很多开发商偷工减料,一般不会在这种阳台上加钢筋结构,平时晾个衣服都得心惊胆战,所以最好还是不要买带这种结构的房子。
如图所示,凸阳台的结构底板水平投影面积按二分之一的面积来算,就相当于半买半送;而凹阳台则是结构外围水平面积按全面积来计算,所以要全额付款,不过计算的方法因人而人,这要看看你所在楼盘的开发商是怎么定的了。
俗话说得好,贪便宜的都买错,虽然凸阳台价格省一半,但是没什么实用性,而且用着也不安全,还不如买凹阳台的房子,用着放心,即使改造成其他用途也放心。
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