在房价快速增长的这些年，不否认，通过投机房产，有一部分人提前实现了自己的财富自由，所以另一部分看到红利的人也在蠢蠢欲动，哪怕没有足够资金，一样绞尽脑汁到处借贷！
那么这么多人都想来分一杯羹，韭菜总有割完的时候吧，一套房子通过击鼓传花似的交易不断的在流转，喊停的口令永远是悬在空中的如来神掌，也许某一天，当你接手的时候，就被政策封印在山脚下500年！
根据数据调查显示，目前我国人均居住面积达到了43平米，早已经不是缺房住的那个时代了，目前炒房的需求是刚需的4倍，也就是说现在买房的绝大多数是奔着赚钱来的。
但是，时至今日，房地产火了那么多年，已经成为某些城市的经济支柱，这种非良性的发展，势必带来很多社会性问题，现如今如果还是抱着炒房暴富的心态，需要做好资金被长期冻结的准备，长期有多长呢，很可能是10年以上，请准备足够的现金流！
为什么这么说，道理很简单，限售！就能锁住大部分的投机客。
限售这个政策早已不新鲜，很多城市都有限售，原来的限售政策基本上是2年，似乎等待的时间并不是很长，不过现在的趋势告诉大家，限售的时间越来越长了。
去年青岛限售5年，今年4月底丹东也是限5年，上半年最火热的苏州，园区和高新区限3年，园区的二手房直接限5年。
说到这里，朋友们请注意，假如一个城市限售5年，从产证办下来之后才开始计算，意味着，现在买房，可能会被“冷冻”10年以上！
你想想看，现在买个期房，两年后按时交房算是比较快的，办理产权证等各种证，少说也得一两年时间，有的地方会更久，再加上5年等待，“解冻”后房子，挂中介半年能卖出去就不错了，算下来，没个十年八年根本别指望能够变现。
有两个数据可供参考。
从2016年至今，房地产的施工与新开工面积出现长时间背离，至今已有三年之久。
成交周期不断被拉长，以热门的成都、杭州为例，二手房平均成交时间已经拉长到了73天、94天，在最近两年，北京、上海的二手房，在房东主动降价的情况下，甚至需要近一年的时间才能卖出去。
这些数据说明了什么，房企拿了地不敢实质性开工，新开工的项目远远高于正在施工的楼盘，会有大量的房屋延迟交房时间，而市场上的二手房，也变得越来越不好卖！
这样一来，卖房的时间又拖长了，现在买一套房子，不等10年以上，就别想自己的资金能安然从楼市里套出来。
这些现状，对期待短期变现的投机者打击非常大，具体而言，有两类购房者将会成为这场游戏的最大输家。
第一类，靠低首付、零首付、首付贷等付款形式买房的。
对这类人来说，比起房子屯在自己手里更可怕的是，每个月都要拆东墙补西墙式的还各种信用卡和高额利息，这里面不仅有向银行贷的钱，还有向亲朋好友借的钱，无论资金和人品哪一样掉链子都是十分危险的事情，维持10年稳定的现金流是有高额代价的！
第二类，在热门网红城市买房的。
最近两年，大家应该会发现这样一个现象，如果有哪个城市房价短时间内涨幅越特别快，就越有可能迎来精准的调控压力。
这也就是说，枪打出头鸟，当你看到那些日光盘、秒磬盘、排队买房的现象越火爆，就越有可能成为下一个重点调控的对象。
所以说，那些猛扎在涨幅巨快的网红城市炒房的投机者，不知道什么时候就会后悔，当初为什么要来这里当接盘侠！
编辑|吴言
图片|来源于网络
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