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如何买好人生第一套房?

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都说经历过买房的人,都要被剥一层皮,经济负担就不用提了,还要经历体力不支和心力交瘁的双重考验。尤其是第一次买房的小白,可能会因为自己考虑欠妥,而走弯路吃了亏,花钱花时间却没买到合适的房子。

买房前的三思

电视剧里小两口凑够首付就直接冲到售楼处买房,很容易抓瞎。那么,在买房之前,有哪些问题要考虑清楚呢?

买房前就要考虑好一些基本的事情,这对你做出正确选择十分重要。

买房目的 :首先搞清楚自己买房的目的,自住还是投资,还是两者兼顾有所侧重。然后依照自己的目的去找合适的房源。

买房时机 :买房的时机是很重要的,但有时时机并非你可选择的,再说对于房价的短期预测谁也没有绝对的把握。一般来说,能买就买了。

重要指标权重 :在买房前制定出几个重要指标,看自己的权重,最重要的是地段,整个地段的成熟程度和升值潜力可综合考虑,还有离单位的远近,是否有地铁,生活便利程度,周围环境的好坏,居住的人群以哪种为主,孩子的上学问题等。

自住VS投资

刚需买房和投资买房需要考虑的有什么不同?其实即使是刚需买首套房,也想要买了后不断升值,那么怎样在自住购买力和投资升值之间做权衡呢?


投资主要看升值的倍率,不一定是自己喜欢的房子;而自住则以方便,符合自己的喜好为主。

不要太贪心,量力而行,资金不够可以买小点,旧点的房子。其实自住也是投资,是自住的附加效果。

对自己的购房用途、考虑因素都想清了,决定要买房了,首先,你要划个范围,选地段了。

一般来说市中心贵,边缘相对便宜,但也不是绝对的,市中心房龄比较老的,小区环境不太好的也会便宜,边缘的高档新房也会比较贵。结合个人的购房预算,适合的才是好的。

看升值潜力

怎样判断一个房子有潜力会升值?有哪些因素可以参考?

选地段

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