中国金茂拟5.3亿元转让北京茂丰置业28.56%股权

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观点地产网讯:6月12日,据北京产权交易所信息披露,中国金茂实际控股的宁波方兴投资咨询有限公司拟转让北京茂丰置业有限公司28.56%股权,转让起价5.3亿元;保利集团实际控股的北京保利营房地产开发有限公司拟转让所持北京金丰置业有限公司10%股份,转让起价1590万元。

观点地产新媒体查询公告获悉,北京茂丰、北京金丰置业均成立于2015年11月9日,经营范围均为房地产开发、销售自行开发的商品房、物业管理、机动车公共停车场服务、项目投资,持股人均为北京保利营房地产开发有限公司、宁波方兴投资、北京丰科投资有限公司。其中,位于北京市丰台科技园区的丰台金茂广场,由北京金丰置业有限公司建成。

资料显示,北京茂丰注册资本为17亿元,北京保利营持有70%股权,宁波方兴投资持有28.56%股权,北京丰科投资持有1.44%股权。北京金丰置业注册资本为5556万元,北京丰科投资持有45.9%股权、宁波方兴投资持有44.1%股权、北京保利营房地产持有10%股份。

北京茂丰2019年3月31日财务报表显示,其营业收入为0,营业利润为负121万元,资产总计29.09亿元,负债总计12.35亿元,所有者权益为16.73亿元。同时,北京茂丰对北京凯晨置业尚有1.14亿元欠款,且按5.225%年利率计息。截至目前,尚有1914.9万元利息欠款。

北京金丰置业2019年3月31日财务报表显示,其营业收入为0,营业利润为负258.46万元,资产总计50.76亿元,负债总计51.38亿元,所有者权益为负6215.81万元。同时,北京金丰置业尚有欠款本金共计约1.87亿元,其中本金共计4880.5万元按照5.225%年利率计息,对应利息如测算至2019年6月30日对应利息共计71.54万元;其中本金13779.83万元部分不计息。

另悉,中国金茂近期已好几次出售子公司股权,以退出相关合作项目。

其中,5月27日,中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权,以及转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权,这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。

随后,长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司旗下长沙鼎茂置业有限公司100%股权转让已进入正式披露,信息披露起止时间为6月3日至7月1日,转让底价为11.45亿元。

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