购房时,二手房和新房哪个更值得购买?十年售楼小姐告诉你答案

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买房时,有无数道选择题需要我们考虑,很多人首先就会纠结买新房好还是买二手房好?购买新房也就意味着从“0”开始,所有事情都需要自己亲力亲为,而买二手房,通常都代表着无需装修直接拎包入住,那么新房和二手房之前到底谁更胜一筹呢?今天就给大家分析一下新房和二手房的不同之处,十年售楼小姐告诉你答案!

首先,我们先来分析一下新房的优缺点:

优点一:贷款容易,流程简单

由于房价太高,大多数人买房都会选择贷款,而新房的贷款申请相比二手房是比较好申请的,而且需要缴纳的税费种类也比较少,计算方式简单,购房时的大多流程也都由开发商一手办理完成,省时省心。

优点二:设计新颖,房源较多

新房不管是外观设计还是户型布局都是比较新颖的,符合现代人的审美需求,而且买房时同一小区的房源也比较多,可供选择性比价大,购房者可以根据自己的喜好与经济实力选择适合自己的房子。

缺点一:多为期房,地段较偏

开发商为了尽快回笼资金,所销售的新房大多都是“期房”,我们在选房时也就没有办法实地考察,有些开发生承诺的地铁或是公园往往交房时并没有实现。而且新建的楼盘大多地段都比较偏远,商业配套还不成熟。

缺点二:价格较高,装修麻烦

众所周知,新房的价格通常都比二手房要高一些,对于那些资金不充足的刚需族来说,压力比较大,装修也要耗费大量的资金和经历,材料要自己购买,找工人施工,比较麻烦。

接下来,我们再来看看二手房的优缺点:

优点一:地段优,所见即所得

二手房都是现房先卖,购买二手房时,我们可以直接看到房屋的质量情况,房子的好坏一目了然,周边的配套设施基本也比较完善,医院、菜市场、超市、学校等都比较成熟,而且二手房的地理位置通常比较优越,交通便捷。

优点二:拎包入住,价格较低

大多的二手房都是装修过的房屋,可以直接拎包入住,免了装修的麻烦,也省下了不少的装修费用,而且价格也比新房要有优势,便宜一些。

缺点一:贷款麻烦,流程复杂

购买二手房时,如果原房主是贷款购房,那么我们在申请房贷时会比较麻烦,还要去银行解除抵押,在交易流程上,二手房的交易也非常复杂,很多的环节都需要业主亲自办理,费时费力。

缺点二:房龄较久,装修不喜欢

二手房有一个很大的问题就是“房龄”,大家都知道房子的产权是70年,如果购买二手房,也就意味着房龄会缩短很多;由于年限较长,房屋的电线、水管、墙壁也都不可避免存在着老化,而且装修风格都比较老套,不一定受现在年轻人的欢迎,有时候住进去还需要再重新装修一番。

现在的房价这么高,买一套房子并不是件容易的事情,在购房时,大家还是要以新房和二手房的优缺点,从自身实际情况出发,才能购买一套最适合自己的房屋。

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